Rua Sílvio Barbini, 205
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B Integralização de capital | 1 dez 2025 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 77.000 | 1.375 | 1.571 | Matrícula 185495, 9º RI |
| AP 23A Integralização de capital | 1 dez 2025 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 230575, 9º RI |
| AP 24B Integralização de capital | 1 dez 2025 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 82.000 | 1.708 | 1.952 | Matrícula 257329, 9º RI |
| AP 11A Abaixo da referência | 29 fev 2024 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 257325, 9º RI |
| AP 31A | 25 ago 2023 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.469 | Matrícula 186516, 9º RI |
| AP 44A | 25 fev 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.449 | Matrícula 138677, 9º RI |
| AP 24B Abaixo da referência | 26 jan 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 257329, 9º RI |
| AP 24B Cessão de direitos | 26 jan 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 257329, 9º RI |
| AP 23A | 20 jan 2021 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 230575, 9º RI |
| AP 24A | 11 set 2020 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 188421, 9º RI |
| AP 21B Outra transmissão | 31 jul 2020 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 187542, 9º RI |
| AP 22B | 9 jun 2020 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.061 | Matrícula 257328, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 3.036/m² (+183%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 251 | 1987 | 16 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 167 | 1987 | 34 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 212 | 1987 | 32 | 2.456 |
| Rua Bárbara Leoni, 89 | 1987 | 20 | 3.073 |
| Rua Bárbara Leoni, 88 | 1987 | 23 | 1.964 |
| Rua Sílvio Barbini, 125 | 1987 | 11 | 3.670 |