Rua Sílvio Barbini, 251
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 19 abr 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22A | 19 abr 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 87.556 | 1.824 | 2.085 | Matrícula 186652, 9º RI |
| AP 43A Abaixo da referência | 2 out 2019 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 25.000 | 521 | 595 | Matrícula 257737, 9º RI |
| AP 14B | 29 jul 2019 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 257731, 9º RI |
| AP 42B | 5 set 2018 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 178.000 | 3.179 | 3.633 | Matrícula 229402, 9º RI |
| AP 12B | 19 out 2017 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.061 | Matrícula 168541, 9º RI |
| AP 52B | 30 jun 2016 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 162.000 | 2.893 | 3.306 | Matrícula 257739, 9º RI |
| AP 22B | 15 dez 2014 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 176.000 | 3.143 | 3.592 | Matrícula 186653, 9º RI |
| AP 11 B | 16 jul 2013 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 127.000 | 2.646 | 3.024 | Matrícula 153463, 9º RI |
| AP 23A | 14 fev 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.000 | 2.396 | 2.738 | Matrícula 155401, 9º RI |
| AP 42B | 16 ago 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.347 | Matrícula 229402, 9º RI |
| AP 11 B | 3 dez 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 63.000 | 1.312 | 1.500 | Matrícula 153463, 9º RI |
| AP 44A | 8 dez 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 1.735 | Matrícula 189801, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 1.824/m² (+130%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de −6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 285 | 1987 | 23 | 2.990 |
| Rua Bárbara Leoni, 88 | 1987 | 23 | 1.964 |
| Rua Sílvio Barbini, 205 | 1987 | 29 | — |
| Rua Bárbara Leoni, 89 | 1987 | 20 | 3.073 |
| Rua Sílvio Barbini, 323 | 1987 | 9 | 2.083 |
| Rua Sílvio Barbini, 212 | 1987 | 32 | 2.456 |