Rua Sílvio Barbini, 323
- R$/m² construído
- 2.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.326
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 15 jan 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53A | 15 jan 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.326 | Matrícula 186644, 9º RI |
| AP 11A | 25 out 2018 | 56 m² | 53 m² | R$ 167.000 | 2.982 | 3.151 | Matrícula 210532, 9º RI |
| AP 21B | 9 out 2018 | 48 m² | 43 m² | R$ 126.000 | 2.625 | 2.930 | Matrícula 258118, 9º RI |
| AP 52B | 11 mai 2016 | 56 m² | 53 m² | R$ 61.511 | 1.098 | 1.161 | Matrícula 196283, 9º RI |
| AP 53B | 29 nov 2013 | 56 m² | 53 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 2.736 | Matrícula 247297, 9º RI |
| AP 23A | 15 ago 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 62.289 | 1.298 | 1.449 | Matrícula 136611, 9º RI |
| AP 11A | 22 jan 2009 | 56 m² | 53 m² | R$ 58.600 | 1.046 | 1.106 | Matrícula 210532, 9º RI |
| AP 32A | 28 dez 2007 | 48 m² | 43 m² | R$ 47.000 | 979 | 1.093 | Matrícula 186639, 9º RI |
| AP 24A | 2 mai 2007 | 56 m² | 53 m² | R$ 40.000 | 714 | 755 | Matrícula 155466, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 2.083/m² (+146%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 285 | 1987 | 23 | 2.990 |
| Rua Sílvio Barbini, 367 | 1987 | 14 | 3.542 |
| Rua Eugênio Albini, 91 | 1987 | 15 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 251 | 1987 | 16 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 326 | 1987 | 34 | 3.456 |
| Rua Sílvio Barbini, 364 | 1987 | 27 | 2.465 |