Rua Eugênio Albini, 91
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 115 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43B Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 56 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 186615, 9º RI |
| AP 13A | 28 out 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 114.672 | 2.389 | 2.667 | Matrícula 186604, 9º RI |
| AP 13A Retomada por inadimplência | 8 dez 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 175.229 | 3.651 | 4.075 | Matrícula 186604, 9º RI |
| AP 41B Abaixo da referência | 31 jul 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31A | 31 jul 2017 | 56 m² | 49 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.367 | Matrícula 148015, 9º RI |
| AP 22B | 25 ago 2016 | 56 m² | 49 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 186607, 9º RI |
| AP 13A | 14 jun 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 172.000 | 3.583 | 4.000 | Matrícula 186604, 9º RI |
| AP 14B | 27 mar 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 136.000 | 2.833 | 3.163 | Matrícula 233889, 9º RI |
| AP 13A | 27 set 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 90.440 | 1.884 | 2.103 | Matrícula 186604, 9º RI |
| AP 34 A | 5 jul 2010 | 56 m² | 49 m² | R$ 81.000 | 1.446 | 1.653 | Matrícula 186610, 9º RI |
| AP 11A | 16 jul 2009 | 56 m² | 49 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.327 | Matrícula 212228, 7º RI |
| AP 13 B | 14 nov 2008 | 56 m² | 49 m² | R$ 54.000 | 964 | 1.102 | Matrícula 183292, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 2.389/m² (+233%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Daniel Mongolo, 294 | 1987 | 19 | 2.292 |
| Rua Daniel Mongolo, 254 | 1987 | 16 | 2.958 |
| Rua Sílvio Barbini, 367 | 1987 | 14 | 3.542 |
| Rua Sílvio Barbini, 323 | 1987 | 9 | 2.083 |
| Rua Sílvio Barbini, 415 | 1987 | 28 | 3.035 |
| Rua Daniel Mongolo, 218 | 1987 | 15 | — |