Rua Sílvio Barbini, 415
- R$/m² construído
- 3.035
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.460
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24C | 23 out 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 5.300 | Matrícula 256657, 9º RI |
| AP 44A | 17 jun 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 193726, 9º RI |
| AP 51C | 7 fev 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.000 | 3.035 | 3.460 | Matrícula 189537, 9º RI |
| AP 12B | 30 abr 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 207639, 9º RI |
| AP 14A | 19 nov 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 117.000 | 2.053 | 2.340 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33B | 29 mar 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 206291, 9º RI |
| AP 14B | 13 abr 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 256653, 9º RI |
| AP 53C | 7 abr 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 217562, 9º RI |
| AP 44C Venda de parte do imóvel | 5 set 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 197693, 9º RI |
| AP 42C | 3 jun 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.644 | 1.011 | 1.153 | Matrícula 189790, 9º RI |
| AP 43B | 2 mai 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 208471, 9º RI |
| AP 54A | 29 mar 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.700 | Matrícula 187502, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 605/m² para R$ 3.728/m² (+516%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 455 | 1987 | 22 | 3.158 |
| Rua Sílvio Barbini, 367 | 1987 | 14 | 3.542 |
| Rua Eugênio Albini, 91 | 1987 | 15 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 454 | 1987 | 38 | 3.158 |
| Rua Sílvio Barbini, 364 | 1987 | 27 | 2.465 |
| Rua Sílvio Barbini, 323 | 1987 | 9 | 2.083 |