Rua Sílvio Barbini, 454
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.600
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B | 14 ago 2026 | 57 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.000 | Matrícula 185665, 9º RI |
| AP 11B | 24 set 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.200 | Matrícula 185665, 9º RI |
| AP 14B Abaixo da referência | 12 jan 2022 | 57 m² | 50 m² | R$ 17.000 | 298 | 340 | Matrícula 196738, 9º RI |
| AP 31B | 19 out 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 257609, 9º RI |
| AP 11A | 11 jan 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 198.000 | 3.474 | 3.960 | Matrícula 189043, 9º RI |
| AP 13A | 10 jan 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.900 | Matrícula 257597, 9º RI |
| AP 12A | 31 mai 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 48.748 | 855 | 975 | Matrícula 174820, 9º RI |
| AP 21A | 13 mai 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 172.000 | 3.018 | 3.440 | Matrícula 257601, 9º RI |
| AP 21A Outra transmissão | 13 mar 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 257601, 9º RI |
| AP 21A Abaixo da referência | 12 dez 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 257601, 9º RI |
| AP 21B | 14 nov 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 154964, 9º RI |
| AP 42A | 16 out 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 186575, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 4.386/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 488 | 1987 | 30 | 3.772 |
| Rua Sílvio Barbini, 414 | 1987 | 42 | 1.491 |
| Rua Sílvio Barbini, 455 | 1987 | 22 | 3.158 |
| Rua Sílvio Barbini, 507 | 1987 | 18 | 1.939 |
| Rua Sílvio Barbini, 415 | 1987 | 28 | 3.035 |
| Rua Sílvio Barbini, 364 | 1987 | 27 | 2.465 |