Rua Sílvio Barbini, 454
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.600
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B | 14 ago 2026 | 57 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.000 | Matrícula 185665, 9º RI |
| AP 11B | 24 set 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.200 | Matrícula 185665, 9º RI |
| AP 14B Abaixo da referência | 12 jan 2022 | 57 m² | 50 m² | R$ 17.000 | 298 | 340 | Matrícula 196738, 9º RI |
| AP 31B | 19 out 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 257609, 9º RI |
| AP 11A | 11 jan 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 198.000 | 3.474 | 3.960 | Matrícula 189043, 9º RI |
| AP 13A | 10 jan 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.900 | Matrícula 257597, 9º RI |
| AP 12A | 31 mai 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 48.748 | 855 | 975 | Matrícula 174820, 9º RI |
| AP 21A | 13 mai 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 172.000 | 3.018 | 3.440 | Matrícula 257601, 9º RI |
| AP 21A Outra transmissão | 13 mar 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 257601, 9º RI |
| AP 21A Abaixo da referência | 12 dez 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 257601, 9º RI |
| AP 21B | 14 nov 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 154964, 9º RI |
| AP 42A | 16 out 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 186575, 9º RI |
| AP 31B Abaixo da referência | 24 set 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 20.000 | 351 | 400 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34A | 15 mai 2017 | 57 m² | 50 m² | R$ 103.000 | 1.807 | 2.060 | Matrícula 185424, 9º RI |
| AP 24A | 8 set 2015 | 57 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 155121, 9º RI |
| AP 52A | 15 mai 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 1.800 | Matrícula 186578, 9º RI |
| AP 32B | 18 set 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 158.000 | 2.772 | 3.160 | Matrícula 211451, 9º RI |
| AP 12A | 14 jun 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 174820, 9º RI |
| AP 32C | 12 jun 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 188451, 9º RI |
| AP 42A | 17 abr 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 186575, 9º RI |
| AP 44A | 14 mar 2012 | 57 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 188011, 9º RI |
| AP 21B | 31 jan 2012 | 57 m² | 50 m² | R$ 127.680 | 2.240 | 2.554 | Matrícula 154964, 9º RI |
| AP 53A | 8 nov 2011 | 57 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.600 | Matrícula 228226, 9º RI |
| AP 52A | 18 jun 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 85.500 | 1.500 | 1.710 | Matrícula 186578, 9º RI |
| AP 33B | 18 jun 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 1.068 | 19 | 21 | Matrícula 185181, 9º RI |
| AP 34A | 28 jan 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.400 | Matrícula 185424, 9º RI |
| AP 34B | 30 dez 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.600 | Matrícula 191607, 9º RI |
| AP 32B | 16 mar 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.300 | Matrícula 211451, 9º RI |
| AP 12A | 16 jan 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 66.000 | 1.158 | 1.320 | Matrícula 174820, 9º RI |
| AP 51A | 29 set 2008 | 57 m² | 50 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.100 | Matrícula 153984, 9º RI |
| AP 13C | 17 jun 2008 | 57 m² | 50 m² | R$ 63.803 | 1.119 | 1.276 | Matrícula 136604, 9º RI |
| AP 42B | 14 dez 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 62.000 | 1.088 | 1.240 | Matrícula 201261, 9º RI |
| AP 41A | 3 dez 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.040 | Matrícula 184634, 9º RI |
| AP 34B | 31 out 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.040 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21B | 26 set 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 37.500 | 658 | 750 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42A | 18 set 2006 | 57 m² | 50 m² | R$ 34.000 | 596 | 680 | Matrícula 186575, 9º RI |
| AP 44C | 30 mai 2006 | 57 m² | 50 m² | R$ 41.000 | 719 | 820 | Matrícula 196725, 9º RI |
| AP 33A | 20 jan 2006 | 57 m² | 50 m² | R$ 43.000 | 754 | 860 | Matrícula 180447, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 4.386/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 488 | 1987 | 30 | 3.772 |
| Rua Sílvio Barbini, 414 | 1987 | 42 | 1.491 |
| Rua Sílvio Barbini, 455 | 1987 | 22 | 3.158 |
| Rua Sílvio Barbini, 507 | 1987 | 18 | 1.939 |
| Rua Sílvio Barbini, 415 | 1987 | 28 | 3.035 |
| Rua Sílvio Barbini, 364 | 1987 | 27 | 2.465 |