Rua Simpliciano Olivo, 50
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.902
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 B Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 46 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 185133, 6º RI |
| AP 54 B | 19 fev 2025 | 46 m² | 41 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 3.902 | Matrícula 158477, 6º RI |
| AP 12 B | 8 nov 2024 | 46 m² | 41 m² | R$ 111.200 | 2.417 | 2.712 | Matrícula 169030, 6º RI |
| AP 11 C | 27 mar 2024 | 46 m² | 41 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 3.902 | Matrícula 199421, 6º RI |
| AP 12 B Retomada por inadimplência | 19 dez 2023 | 46 m² | 41 m² | R$ 155.410 | 3.378 | 3.790 | Matrícula 169030, 6º RI |
| AP 13 B | 28 fev 2018 | 46 m² | 41 m² | R$ 165.000 | 3.587 | 4.024 | Matrícula 225465, 6º RI |
| AP 11 B Abaixo da referência | 26 jun 2017 | 46 m² | 41 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 53 A | 22 mai 2017 | 46 m² | 41 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.390 | Matrícula 162408, 6º RI |
| AP 12 B | 10 abr 2017 | 46 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.659 | Matrícula 169030, 6º RI |
| AP 31 C | 27 abr 2016 | 46 m² | 41 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 1.951 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 34 B | 2 mar 2016 | 46 m² | 41 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 4.268 | Matrícula 188308, 6º RI |
| AP 13 A | 12 ago 2015 | 46 m² | 41 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.390 | Matrícula 214856, 6º RI |
| AP 22 B | 10 jul 2014 | 46 m² | 41 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 3.902 | Matrícula 161033, 6º RI |
| AP 52 C | 23 mai 2014 | 46 m² | 41 m² | R$ 64.101 | 1.394 | 1.563 | Matrícula 108837, 6º RI |
| AP 13 C | 16 set 2013 | 46 m² | 41 m² | R$ 128.000 | 2.783 | 3.122 | Matrícula 165042, 6º RI |
| AP 12 B | 3 jul 2013 | 46 m² | 41 m² | R$ 127.000 | 2.761 | 3.098 | Matrícula 169030, 6º RI |
| AP 53 A | 9 jan 2013 | 46 m² | 41 m² | R$ 110.000 | 2.391 | 2.683 | Matrícula 162408, 6º RI |
| AP 21 A | 30 jul 2012 | 46 m² | 41 m² | R$ 123.000 | 2.674 | 3.000 | Matrícula 198967, 6º RI |
| AP 33 B | 27 jun 2012 | 46 m² | 41 m² | R$ 117.000 | 2.543 | 2.854 | Matrícula 182284, 6º RI |
| AP 14 B | 15 jun 2012 | 46 m² | 41 m² | R$ 107.000 | 2.326 | 2.610 | Matrícula 128340, 6º RI |
| AP 53 B 5 A | 23 mai 2012 | 46 m² | 41 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.220 | Matrícula 112301, 6º RI |
| AP 22 C | 16 dez 2011 | 46 m² | 41 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.439 | Matrícula 195583, 6º RI |
| AP 34 B | 12 set 2011 | 46 m² | 41 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.439 | Matrícula 188308, 6º RI |
| AP 22 B | 7 abr 2009 | 46 m² | 41 m² | R$ 52.000 | 1.130 | 1.268 | Matrícula 161033, 6º RI |
| AP 53 C | 18 abr 2008 | 46 m² | 41 m² | R$ 35.000 | 761 | 854 | Matrícula 170369, 6º RI |
| AP 22 B | 1 fev 2008 | 46 m² | 41 m² | R$ 35.000 | 761 | 854 | Matrícula 161033, 6º RI |
| AP 54 B | 10 jan 2008 | 46 m² | 41 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.220 | Matrícula 158477, 6º RI |
| AP 41 A | 11 jun 2007 | 46 m² | 41 m² | R$ 41.500 | 902 | 1.012 | Matrícula 171993, 6º RI |
| AP 14 B | 31 mai 2007 | 46 m² | 41 m² | R$ 31.000 | 674 | 756 | Matrícula 128340, 6º RI |
| AP 43 A | 18 mai 2007 | 46 m² | 41 m² | R$ 35.000 | 761 | 854 | Matrícula 165043, 6º RI |
| AP 44 A | 26 mar 2007 | 46 m² | 41 m² | R$ 38.000 | 826 | 927 | Matrícula 170231, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.478/m² (+338%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 41 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simpliciano Olivo, 100 | 1986 | 26 | 3.913 |
| Rua Esquivel Navarro, 1015 | 1986 | 14 | 2.065 |
| Rua Esquivel Navarro, 126 | 1986 | 28 | 2.174 |
| Rua Esquivel Navarro, 250 | 1986 | 14 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 290 | 1986 | 20 | — |
| Rua Esquivel Navarro, 450 | 1986 | 5 | — |