Rua Soror Angélica, 437
- R$/m² construído
- 5.986
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.589
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 14 nov 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 5.986 | 7.589 | Matrícula 107658, 8º RI |
| APTO 24 Integralização de capital | 1 ago 2021 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 319.803 | 3.593 | 4.569 | Matrícula 127581, 8º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 4 dez 2019 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 128136, 8º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2019 | 89 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 127581, 8º RI |
| LOJA 01 E 02 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2019 | 434 m² | — | — | — | — | Matrícula 127580, 8º RI |
| APTO 41 | 23 mai 2019 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.098 | Matrícula 128134, 8º RI |
| APTO 46 | 9 ago 2016 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 3.077 | Matrícula 35147, 8º RI |
| APTO 23 | 28 ago 2015 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 5.286 | Matrícula 27670, 8º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 28 ago 2015 | 21 m² | — | R$ 40.631 | 1.935 | — | Matrícula 27671, 8º RI |
| AP 13 | 11 ago 2015 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 296.100 | 4.170 | 5.288 | Matrícula 97405, 8º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 11 ago 2015 | 21 m² | — | R$ 32.900 | 1.567 | — | Matrícula 97406, 8º RI |
| APTO14 | 8 mai 2015 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 283.000 | 5.660 | 7.256 | Matrícula 128133, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 533/m² para R$ 5.986/m² (+1.023%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +311%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leão XIII, 23 | 1971 | 7 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 1844 | 1987 | 20 | 3.209 |
| Rua Maria Curupaiti, 441 | 2013 | 330 | 4.464 |
| Edifício Joan Miro Rua Soror Angélica, 527 | 1980 | 39 | 4.279 |
| Rua Soror Angélica, 614 | 1970 | 4 | 4.462 |
| Rua Maria Curupaiti, 527 | 1970 | 3 | 3.200 |