Edifício Joan Miro
Rua Soror Angélica, 527
- R$/m² construído
- 4.279
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.534
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG TERREO M41316 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2026 | 5 m² | — | — | — | — | Matrícula 41316, 8º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2026 | 113 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 41315, 8º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 11 fev 2026 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.470 | 3.898 | 5.952 | Matrícula 58271, 8º RI |
| VG SUBSOLOM80649 Garagem ou depósito | 25 jun 2025 | 5 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 80649, 8º RI |
| VG TERREO M87420 Garagem ou depósito | 10 mar 2025 | 5 m² | — | R$ 48.000 | — | — | Matrícula 87420, 8º RI |
| AP 11 | 10 mar 2025 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 432.000 | 3.823 | 5.838 | Matrícula 87419, 8º RI |
| VG SUBSOLOM68944 Arrematação em leilão | 21 mai 2024 | 5 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 68944, 8º RI |
| VG TERREO M41316 Garagem ou depósito | 19 fev 2024 | 5 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 41316, 8º RI |
| AP 22 | 26 out 2023 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 535.000 | 4.735 | 7.230 | Matrícula 66481, 8º RI |
| VG SUBSOLOM66482 Garagem ou depósito | 26 out 2023 | 5 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 66482, 8º RI |
| AP 72 Adjudicação compulsória | 13 set 2023 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 187370, 8º RI |
| VG COBER SUBSOLO Adjudicação compulsória | 13 set 2023 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 16401, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 3.823/m² (+318%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 22 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Soror Angélica, 614 | 1970 | 4 | 4.462 |
| Rua Altino Antunes, 3 | 1969 | 3 | 6.481 |
| Rua Leão XIII, 23 | 1971 | 7 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 1844 | 1987 | 20 | 3.209 |
| Rua Soror Angélica, 437 | 1974 | 29 | 5.986 |
| Edifício Lucas Cranach Rua Soror Angélica, 555 | 1981 | 155 | 5.574 |