Rua Sousa Caldas, 173
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 31 mai 2023
- Construção
- 1946
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 AP 32 | 31 mai 2023 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 2.609 | Matrícula 37907, 3º RI |
| A2 AP 21 | 14 nov 2022 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 195.000 | 2.532 | 3.047 | Matrícula 25844, 3º RI |
| A2 AP 22 | 11 mai 2021 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.348 | Matrícula 13981, 3º RI |
| A2 AP 23 | 29 fev 2012 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 1.286 | 1.552 | Matrícula 11152, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 2.169/m² (+69%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sousa Caldas, 188 | 1970 | 3 | — |
| Rua Sousa Caldas, 107 | 1965 | 4 | — |
| Rua Rio Bonito, 484 | 1974 | 4 | — |
| Rua Cachoeira, 1285 | 1954 | 5 | 2.857 |
| Edifício Silva Telles Rua Silva Teles, 600 | 1974 | 37 | — |
| Rua Almirante Barroso, 710 | 1968 | 3 | — |