Rua Tabarai, 102
- R$/m² construído
- 936
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.232
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 47 mil
- 27 nov 2023
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 42-B | 27 nov 2023 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 46.823 | 936 | 1.232 | Matrícula 487616, 11º RI |
| AP. 12A | 1 jun 2021 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.222 | Matrícula 322689, 11º RI |
| AP 51 A | 27 fev 2020 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 20.000 | 400 | 526 | Matrícula 456865, 11º RI |
| AP 11C | 28 jun 2018 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.667 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 B | 18 ago 2017 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 155.000 | 3.100 | 4.079 | Matrícula 320104, 11º RI |
| AP 11C Abaixo da referência | 7 mai 2015 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 167404, 11º RI |
| AP 22C | 22 abr 2015 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.947 | Matrícula 238560, 11º RI |
| AP 12 B | 28 mai 2012 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 110.000 | 2.200 | 2.895 | Matrícula 344355, 11º RI |
| AP 11 A | 1 nov 2011 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 110.000 | 2.200 | 2.895 | Matrícula 208416, 11º RI |
| AP 51 B | 20 out 2011 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 115.000 | 2.300 | 3.026 | Matrícula 355264, 13º RI |
| AP 51 B | 8 abr 2011 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 55.000 | 1.100 | 1.447 | Matrícula 355264, 11º RI |
| AP 51 B | 26 ago 2010 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 55.000 | 1.100 | 1.447 | Matrícula 355264, 11º RI |
| AP 31 B | 5 jan 2010 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.711 | Matrícula 207896, 11º RI |
| AP 21 B | 21 ago 2009 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.711 | Matrícula 329243, 11º RI |
| AP 12A | 25 fev 2008 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 44.000 | 746 | 978 | Matrícula 322689, 11º RI |
| AP 52 C | 23 out 2006 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 35.000 | 700 | 921 | Matrícula 320107, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 936/m² (+34%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São João das Duas Pontes, 91 | 1986 | 3 | — |
| Rua Santo Antônio do Jardim, 146 | 1973 | 3 | — |
| Rua Pontes Gestal, 181 | 1982 | 7 | — |
| Rua Dumont, 190 | 1980 | 4 | 1.536 |
| Rua Palmares Paulista, 225 | 1979 | 3 | 3.333 |
| Rua Taiacu, 336 | 1982 | 10 | 2.400 |