Grajaú
Distrito da região Sul 2 de São Paulo, com 92,9 km².
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 21º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 197
- +3,7% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 288 mil
- casas e apartamentos
Grajaú
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +11% | +6,2% |
| 3 anos | +18% | +3,4% |
| 5 anos | +28% | −3,7% |
| 10 anos | +57% | −4,2% |
| Desde 2006 | +588% | +129% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Grajaú no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giuseppe Tartini, 15 | 1989 | 2.130 | 5.000 |
| Rua Piraju, 212 | 1981 | 48 | 3.158 |
| Rua Senador Joaquim Catunda, 207 | 1981 | 45 | 2.250 |
| Rua Piraju, 216 | 1981 | 47 | 2.845 |
| Rua Varzea Paulista, 52 | 1981 | 40 | — |
| Rua Varzea Paulista, 48 | 1981 | 39 | 2.679 |
| Rua São Caetano do Sul, 317 | 1982 | 36 | — |
| Rua Senador Joaquim Catunda, 165 | 1981 | 36 | 3.315 |
| Rua Piraju, 218 | 1981 | 34 | 2.246 |
| Rua São Caetano do Sul, 225 | 1982 | 33 | 2.678 |
| Rua Ribeirão Pires, 284 | 1981 | 34 | 2.626 |
| Rua Ribeirão Pires, 156 | 1981 | 28 | — |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giuseppe Tartini, 15 | 1989 | 2.130 | 5.000 |
| Rua Piraju, 212 | 1981 | 48 | 3.158 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Grajaú
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Giuseppe Tartini, 15 AP 22 BL-A17 | 26 set 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 5.370 |
| Avenida Antônio Carlos B dos Santos, 3191 LT 77 QD M | 25 set 2026 | 73 m² | — | R$ 1.150.000 | 15.753 |
| Rua Gonçalves Cunha, 272 LT 26 QD A JD BE | 24 set 2026 | 70 m² | — | R$ 290.000 | 4.143 |
| Avenida Grande São Paulo, 300 | 24 set 2026 | 100 m² | — | R$ 500.000 | 5.000 |
| Rua Lagoa da Tocha, 113 20 B | 23 set 2026 | 80 m² | — | R$ 230.000 | 2.875 |
| Rua Clarissa, 214 LT 21A QD 21 JD | 21 set 2026 | 132 m² | — | R$ 310.038 | 2.349 |
| Rua Barrinha, 157 LT 24 QD 101 | 18 set 2026 | 71 m² | — | R$ 295.000 | 4.155 |
| Rua Giuseppe Tartini, 15 QD J R 11 CS 132 | 15 set 2026 | 53 m² | — | R$ 480.000 | 9.057 |
| Rua Domingos Tavares Santiago, 96 LT 19 QD 74 PRQ | 8 set 2026 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 |
| Rua Matos de Carrico, 29 LT 19 QD 74 PRQ | 4 set 2026 | 326 m² | — | R$ 490.000 | 1.503 |
| Rua Palmares Paulista, 225 LT 16 QD 98 | 3 set 2026 | 84 m² | — | R$ 280.000 | 3.333 |
| Rua Vale das Canas, 119 | 3 set 2026 | 80 m² | — | R$ 245.000 | 3.062 |
| Rua Giuseppe Tartini, 15 AP 8 BL-A12 | 3 set 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 5.093 |
| Rua Armando Sposito, 135 LT 4B QD M | 1 set 2026 | 48 m² | — | R$ 575.000 | 11.979 |
| Rua Giuseppe Tartini, 15 AP 3 BL A 1 | 31 ago 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.259 |
Ruas com mais vendas
- Rua Giuseppe Tartini 63 vendas 5.000
- Avenida Dona Belmira Marin 6 vendas 3.702
- Rua América do Sul 6 vendas 2.727
- Rua Barrinha 5 vendas 3.409
- Rua Clarissa 4 vendas 2.349
- Rua Palmares Paulista 4 vendas 3.922
- Avenida Pietro Nardini 3 vendas 6.021
- Rua Dumont 3 vendas 3.226
- Rua Nicolau Paganini 3 vendas 6.216
- Rua Senador Joaquim Catunda 3 vendas 3.388
- Rua Taiacu 3 vendas 3.944
- Avenida Antônio Carlos B dos Santos 2 vendas 2.706
- Avenida Paulo Guilguer Reimberg 2 vendas 3.931
- Rua Armando Sposito 2 vendas 8.770
- Rua Cecília Melo Vasconcelos 2 vendas 5.000
- Rua Cory Gomes Amorim 2 vendas 2.085