Rua Varzea Paulista, 48
- R$/m² construído
- 2.679
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 106 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 B | 26 jun 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 105.570 | 2.199 | 2.514 | Matrícula 369111, 11º RI |
| AP 41-B Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 192.000 | 4.000 | 4.571 | Matrícula 369111, 11º RI |
| AP 54 C Abaixo da referência | 16 jan 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 369121, 11º RI |
| AP 43 C | 3 out 2023 | 57 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 369115, 11º RI |
| AP 14 A | 10 mai 2023 | 57 m² | 50 m² | R$ 75.980 | 1.333 | 1.520 | Matrícula 369098, 11º RI |
| AP 54 A | 18 out 2022 | 57 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 4.900 | Matrícula 369117, 11º RI |
| AP 33 A | 27 jan 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 335267, 11º RI |
| AP 21 B Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 369102, 11º RI |
| AP 22C | 5 nov 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 322979, 11º RI |
| AP 21 A | 29 out 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 207297, 11º RI |
| AP 23 B | 28 jan 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 342996, 11º RI |
| AP 41 B | 30 abr 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 192.000 | 4.000 | 4.571 | Matrícula 369111, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.199/m² (+230%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 15 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carapicuiba, 95 | 1983 | 5 | 3.061 |
| Rua Bofete, 78 | 1982 | 17 | 3.875 |
| Rua Piraju, 212 | 1981 | 48 | 3.158 |
| Rua Piraju, 214 | 1981 | 23 | — |
| Rua Piraju, 216 | 1981 | 47 | 2.845 |
| Rua Piraju, 218 | 1981 | 34 | 2.246 |