Rua Varzea Paulista, 52
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 30 abr 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 B Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 167399, 11º RI |
| AP 44 C Abaixo da referência | 20 mar 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 15.000 | 263 | 300 | Matrícula 320099, 11º RI |
| AP 34 A Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 325959, 11º RI |
| AP 14B Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 219161, 11º RI |
| AP 34B Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 369133, 11º RI |
| AP 54A | 14 jan 2021 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 164.000 | 3.417 | 3.905 | Matrícula 279971, 11º RI |
| AP 32 A | 30 nov 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.400 | Matrícula 324507, 11º RI |
| AP 34 A | 6 nov 2020 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 325959, 11º RI |
| AP 21 A | 26 jul 2017 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 356751, 11º RI |
| AP 43 A | 8 dez 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.700 | Matrícula 369137, 11º RI |
| AP 32 B | 8 mai 2015 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 311493, 11º RI |
| AP 33 A | 24 abr 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 320098, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 3.417/m² (+343%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 19 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piraju, 212 | 1981 | 48 | 3.158 |
| Rua Piraju, 214 | 1981 | 23 | — |
| Rua Piraju, 216 | 1981 | 47 | 2.845 |
| Rua Piraju, 218 | 1981 | 34 | 2.246 |
| Rua Ribeirão Pires, 156 | 1981 | 28 | — |
| Rua Ribeirão Pires, 198 | 1981 | 14 | — |