Rua Varzea Paulista, 52
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 30 abr 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 B Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 167399, 11º RI |
| AP 44 C Abaixo da referência | 20 mar 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 15.000 | 263 | 300 | Matrícula 320099, 11º RI |
| AP 34 A Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 325959, 11º RI |
| AP 14B Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 219161, 11º RI |
| AP 34B Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 369133, 11º RI |
| AP 54A | 14 jan 2021 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 164.000 | 3.417 | 3.905 | Matrícula 279971, 11º RI |
| AP 32 A | 30 nov 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.400 | Matrícula 324507, 11º RI |
| AP 34 A | 6 nov 2020 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 325959, 11º RI |
| AP 21 A | 26 jul 2017 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 356751, 11º RI |
| AP 43 A | 8 dez 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.700 | Matrícula 369137, 11º RI |
| AP 32 B | 8 mai 2015 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 311493, 11º RI |
| AP 33 A | 24 abr 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 320098, 11º RI |
| AP 41 A | 17 abr 2015 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 182.000 | 3.792 | 4.333 | Matrícula 209794, 11º RI |
| AP 32 A | 28 nov 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 324507, 11º RI |
| AP 52 C | 18 jul 2014 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 357341, 11º RI |
| AP 43 A | 6 mai 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 29.000 | 509 | 580 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 33 A | 2 abr 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 320098, 11º RI |
| AP 23 B | 23 out 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 128.000 | 2.667 | 3.048 | Matrícula 355280, 11º RI |
| AP 32 B | 28 set 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 311493, 11º RI |
| AP 24 C | 27 set 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.800 | Matrícula 320096, 11º RI |
| AP 53 B | 26 jun 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 208539, 11º RI |
| AP 23 C | 18 jun 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.500 | Matrícula 345646, 11º RI |
| AP 12 A | 5 ago 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.500 | 2.079 | 2.370 | Matrícula 369123, 11º RI |
| AP 33 A | 27 jan 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 320098, 11º RI |
| AP 32 C | 22 dez 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.143 | Matrícula 228995, 11º RI |
| AP 34 A | 24 nov 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.979 | 2.262 | Matrícula 325959, 11º RI |
| AP 32 B | 8 nov 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.381 | Matrícula 311493, 11º RI |
| AP 33 C | 27 jul 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 85.000 | 1.771 | 2.024 | Matrícula 217044, 11º RI |
| AP 13 A | 10 jun 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.400 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 A | 17 fev 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.667 | Matrícula 356751, 11º RI |
| AP 13 B | 24 jun 2009 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 58.000 | 1.208 | 1.381 | Matrícula 358366, 11º RI |
| AP 14 A | 10 fev 2009 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 36.000 | 750 | 857 | Matrícula 232386, 11º RI |
| AP 24 C | 5 fev 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.160 | Matrícula 320096, 11º RI |
| AP 51 A | 6 jan 2009 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 37.100 | 773 | 883 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 33 C | 4 dez 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.310 | Matrícula 217044, 11º RI |
| AP 43 B | 30 set 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.429 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 C | 8 mai 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.875 | 727 | 830 | Matrícula 167399, 11º RI |
| AP 23 C | 10 out 2007 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 37.000 | 771 | 881 | Matrícula 345646, 11º RI |
| AP 51 A Adjudicação | 14 mai 2007 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 32.373 | 674 | 771 | Matrícula 208048, 11º RI |
| AP 14 A Adjudicação | 31 mai 2006 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 26.137 | 545 | 622 | Matrícula 232386, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 3.417/m² (+343%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 19 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piraju, 212 | 1981 | 48 | 3.158 |
| Rua Piraju, 214 | 1981 | 23 | — |
| Rua Piraju, 216 | 1981 | 47 | 2.845 |
| Rua Piraju, 218 | 1981 | 34 | 2.246 |
| Rua Ribeirão Pires, 156 | 1981 | 28 | — |
| Rua Ribeirão Pires, 198 | 1981 | 14 | — |