Rua Tacanhunas, 92
- R$/m² construído
- 5.118
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.766
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 256 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 8 jul 2026 | 44 m² | ≈ 29 m² | R$ 256.250 | 5.824 | 8.836 | Matrícula 201684, 16º RI |
| AP 5 Integralização de capital | 3 fev 2026 | 56 m² | ≈ 37 m² | R$ 221.000 | 3.946 | 5.973 | Matrícula 201685, 16º RI |
| AP 6 Integralização de capital | 3 fev 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 201686, 16º RI |
| AP 7 | 23 out 2025 | 44 m² | ≈ 29 m² | R$ 194.175 | 4.413 | 6.696 | Matrícula 201687, 16º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 775 m² | ≈ 513 m² | — | — | — | Matrícula 201684, 16º RI |
| AP 05 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 775 m² | ≈ 513 m² | — | — | — | Matrícula 201685, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 775 m² | ≈ 513 m² | — | — | — | Matrícula 201692, 16º RI |
| Casa | 23 mar 2022 | 100 m² | — | R$ 400.000 | 4.000 | — | Matrícula 100265, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.000/m² para R$ 5.824/m² (+46%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 775 m² construídos, ≈ 513 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Bem, 4 | 1986 | 6 | — |
| Rua do Bem, 7 | 1985 | 4 | — |
| Rua da Ordem, 127 | 1986 | 3 | 3.529 |
| Rua Plínio de Carvalho, 107 | 2010 | 10 | 5.685 |
| Rua Elisa de Carvalho, 36 | 2008 | 8 | 4.237 |
| Rua da Economia, 30 | 2011 | 11 | 6.250 |