Residencial Taguapaca
Rua Taguapaca, 129
- R$/m² construído
- 4.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.042
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 8 ago 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 8 ago 2024 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 154.000 | 4.278 | 6.417 | Matrícula 469967, 11º RI |
| AP 4 | 24 jul 2024 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 137.000 | 3.262 | 4.893 | Matrícula 469954, 11º RI |
| AP 13 | 22 dez 2023 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 145.000 | 4.143 | 6.042 | Matrícula 469958, 11º RI |
| AP 23 | 10 abr 2023 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 8.333 | Matrícula 469963, 11º RI |
| AP 33 | 8 fev 2023 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.000 | 5.833 | Matrícula 469968, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 4.143/m² para R$ 3.770/m² (−9,0%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 3 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paturi, 97 | 2005 | 3 | — |
| Rua Professora Haidee Silva Martins, 417 | 1970 | 4 | — |
| Rua Álvaro Afonso, 227 | 2011 | 4 | — |
| Rua Manuel Figueiredo Landim, 600 | 2010 | 386 | 6.783 |
| Residencial Asturias Rua Una do Prelado, 168 | 2023 | 9 | 4.660 |
| Rua Manuel Figueiredo Landim, 361 | 2006 | 4 | 8.721 |