Residencial Asturias
Rua Una do Prelado, 168
- R$/m² construído
- 4.660
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 16 jun 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 304.000 | 5.067 | 7.600 | Matrícula 496177, 11º RI |
| AP 8 | 16 jan 2025 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 210.000 | 4.565 | 7.000 | Matrícula 496172, 11º RI |
| AP 9 | 13 nov 2024 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.255 | 4.417 | 6.625 | Matrícula 496173, 11º RI |
| AP 15 | 21 ago 2024 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 7.250 | Matrícula 496179, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 967 m² | ≈ 640 m² | — | — | — | Matrícula 496181, 11º RI |
| Apto 10 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 967 m² | ≈ 640 m² | — | — | — | Matrícula 496174, 11º RI |
| APTO 07 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2023 | 967 m² | ≈ 640 m² | — | — | — | Matrícula 496171, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 967 m² | ≈ 640 m² | — | — | — | Matrícula 496180, 11º RI |
| Casa | 19 jun 2020 | 60 m² | — | R$ 697.000 | 11.617 | — | Matrícula 458718, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 11.617/m² para R$ 5.067/m² (−56%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 967 m² construídos, ≈ 640 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Una do Prelado, 98 | 1987 | 3 | — |
| Rua Álvaro Afonso, 83 | 2021 | 10 | 4.057 |
| Rua Una do Prelado, 83 | 1998 | 3 | — |
| Rua Sobralia, 199 | 1973 | 3 | — |
| Rua Álvaro Afonso, 227 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Junior Rua Professora Maria de Lourdes de São Nogueira, 215 | 1977 | 6 | — |