Rua Álvaro Afonso, 83
- R$/m² construído
- 4.057
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.537
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 202 mil
- 4 fev 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 | 4 fev 2025 | 46 m² | 27 m² | R$ 202.000 | 4.391 | 7.481 | Matrícula 475364, 11º RI |
| APTO 12 | 15 jan 2025 | 39 m² | 27 m² | R$ 178.000 | 4.564 | 6.593 | Matrícula 475367, 11º RI |
| APTO 25 | 24 jul 2024 | 33 m² | 20 m² | R$ 113.000 | 3.424 | 5.650 | Matrícula 475375, 11º RI |
| APTO 02 | 2 fev 2024 | 47 m² | 27 m² | R$ 175.000 | 3.723 | 6.481 | Matrícula 475363, 11º RI |
| APTO 14 | 11 jul 2023 | 39 m² | 27 m² | R$ 164.786 | 4.225 | 6.103 | Matrícula 475369, 11º RI |
| APTO 23 | 24 mai 2023 | 32 m² | 20 m² | R$ 120.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 475373, 11º RI |
| APTO 15 | 1 dez 2022 | 33 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 4.242 | 7.000 | Matrícula 475370, 11º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2022 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 475362, 11º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2022 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 475371, 11º RI |
| Casa | 14 ago 2020 | 97 m² | — | R$ 250.602 | 2.584 | — | Matrícula 432121, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 2.584/m² para R$ 4.478/m² (+73%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 20 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sobralia, 199 | 1973 | 3 | — |
| Residencial Asturias Rua Una do Prelado, 168 | 2023 | 9 | 4.660 |
| Rua Pacaritambo, 163 | 2024 | 173 | 4.612 |
| Rua Una do Prelado, 98 | 1987 | 3 | — |
| Rua Álvaro Afonso, 227 | 2011 | 4 | — |
| Rua Una do Prelado, 83 | 1998 | 3 | — |