Edifício Sta Margherita
Rua Tamandaré, 655
- R$/m² construído
- 6.641
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.333
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 E 2VGS | 25 jun 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 990.000 | 7.795 | 13.200 | Matrícula 168457, 16º RI |
| AP 181 E 2VGS | 26 mai 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 9.067 | Matrícula 168513, 16º RI |
| AP 11 E 2VGS | 16 abr 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 11.628 | Matrícula 168411, 16º RI |
| AP 114 E 2VGS | 13 jan 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 463.594 | 3.622 | 6.181 | Matrícula 168474, 16º RI |
| AP 104 E 2VGS | 13 jan 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 463.573 | 3.622 | 6.181 | Matrícula 168468, 16º RI |
| AP 166 E 2VGS | 30 set 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 7.087 | 12.000 | Matrícula 168506, 16º RI |
| AP 21 E 2VGS | 30 mai 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 702.500 | 5.531 | 9.367 | Matrícula 168417, 16º RI |
| AP 204 E 2VGS | 20 mai 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 11.333 | Matrícula 168528, 16º RI |
| AP 175 E 2VGS | 5 fev 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.100.000 | 8.661 | 14.667 | Matrícula 168511, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS | 5 dez 2024 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 950.000 | 7.422 | 12.667 | Matrícula 168431, 16º RI |
| AP 112 E 2VGS | 18 jul 2024 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 9.333 | Matrícula 168472, 16º RI |
| AP 95 E 2VGS | 16 jan 2024 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.000.000 | 7.874 | 13.333 | Matrícula 168463, 16º RI |
| AP 192 E 2VGS Outra transmissão | 30 nov 2023 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 352.800 | 2.778 | 4.704 | Matrícula 168520, 16º RI |
| AP 205 E 2VGS | 29 nov 2023 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 5.197 | 8.800 | Matrícula 168529, 16º RI |
| AP 233 E 2VGS Dação em pagamento | 4 out 2023 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.667 | Matrícula 168545, 16º RI |
| AP 145 E 2VGS | 7 jun 2023 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 925.000 | 7.283 | 12.333 | Matrícula 168493, 16º RI |
| AP 206 E 2VGS | 16 mai 2023 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 6.693 | 11.333 | Matrícula 168530, 16º RI |
| AP 34 E 2VGS | 19 abr 2023 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 940.000 | 7.344 | 12.533 | Matrícula 168426, 16º RI |
| AP 172 E 2VGS | 26 out 2022 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 459.340 | 3.617 | 6.125 | Matrícula 168508, 16º RI |
| AP 14 E 2VGS | 30 set 2022 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 6.824 | Matrícula 168414, 16º RI |
| AP 86 E 2VGS | 19 ago 2022 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 825.000 | 6.496 | 11.000 | Matrícula 168458, 16º RI |
| AP 71 E 2VGS | 11 nov 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 9.333 | Matrícula 168447, 16º RI |
| AP 82 E 2VGS | 30 set 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 4.173 | 7.067 | Matrícula 168454, 16º RI |
| AP 72 E 2VGS | 11 ago 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 870.000 | 6.850 | 11.600 | Matrícula 168448, 16º RI |
| AP 75 E 2VGS | 5 ago 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 840.000 | 6.614 | 11.200 | Matrícula 168451, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS | 30 jun 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 830.000 | 6.535 | 11.067 | Matrícula 168453, 16º RI |
| AP 205 E 2VGS | 15 jun 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.906 | 10.000 | Matrícula 168529, 16º RI |
| AP 224 E 2VG | 17 mar 2021 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.333 | Matrícula 168540, 16º RI |
| AP 31 E 2VGS | 26 fev 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 534.340 | 4.207 | 7.125 | Matrícula 168423, 16º RI |
| AP 166 E 2VG | 26 fev 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 6.693 | 11.333 | Matrícula 168506, 16º RI |
| AP 194 E 2VG | 17 fev 2021 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 463.573 | 3.622 | 6.181 | Matrícula 168522, 16º RI |
| AP 195 E 2VG | 25 nov 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 519.593 | 4.091 | 6.928 | Matrícula 168523, 16º RI |
| AP 191 E 2VG | 25 nov 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 519.593 | 4.091 | 6.928 | Matrícula 168519, 16º RI |
| AP 161 E 2VG Abaixo da referência | 4 nov 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 709 | 1.200 | Matrícula 168501, 16º RI |
| AP 231 E 3VG Abaixo da referência | 4 nov 2020 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 90.000 | 500 | 849 | Matrícula 168543, 16º RI |
| AP 83 E 2VGS Abaixo da referência | 4 nov 2020 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 703 | 1.200 | Matrícula 168445, 16º RI |
| AP 13 E 2VGS | 18 fev 2020 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 6.977 | Matrícula 168413, 16º RI |
| AP 162 E 2VG | 10 fev 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 7.333 | Matrícula 168502, 16º RI |
| AP 96 E 2VGS | 20 jan 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 6.299 | 10.667 | Matrícula 168464, 16º RI |
| AP 186 E 2VG | 23 dez 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 8.000 | Matrícula 168518, 16º RI |
| AP 234 E 2VG | 29 out 2019 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.333 | Matrícula 168546, 16º RI |
| AP 71 E 2VGS | 23 out 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 9.333 | Matrícula 168447, 16º RI |
| AP 132 E 2VG | 5 ago 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 7.333 | Matrícula 168484, 16º RI |
| AP 225 E 2VG | 24 jul 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 476.895 | 3.755 | 6.359 | Matrícula 168541, 16º RI |
| AP 134 E 2VG | 22 jul 2019 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 8.000 | Matrícula 168486, 16º RI |
| AP 132 E 2VG | 5 jul 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 504.340 | 3.971 | 6.725 | Matrícula 168484, 16º RI |
| AP 221 E 2VG | 5 jul 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 476.895 | 3.755 | 6.359 | Matrícula 168537, 16º RI |
| AP 235 E 3VG | 5 jul 2019 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 776.920 | 4.316 | 7.329 | Matrícula 168547, 16º RI |
| AP 85 E 2VGS | 6 mar 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 825.000 | 6.496 | 11.000 | Matrícula 168457, 16º RI |
| AP 153 E 2VG | 12 dez 2018 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 523.573 | 4.090 | 6.981 | Matrícula 168497, 16º RI |
| AP 146 E 2VG | 29 out 2018 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 815.000 | 6.417 | 10.867 | Matrícula 168494, 16º RI |
| AP 162 E 2VG Permuta | 2 ago 2018 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 456.660 | 3.596 | 6.089 | Matrícula 168502, 16º RI |
| AP 66 E 2VGS | 22 jan 2018 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 5.669 | 9.600 | Matrícula 168446, 16º RI |
| AP 45 E 2VGS | 6 dez 2017 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 539.340 | 4.247 | 7.191 | Matrícula 168433, 16º RI |
| AP 65 E 2VGS | 6 dez 2017 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 504.340 | 3.971 | 6.725 | Matrícula 168445, 16º RI |
| AP 51 E 2VGS | 1 nov 2017 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 529.340 | 4.168 | 7.058 | Matrícula 168435, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.168/m² para R$ 5.354/m² (+28%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 33 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Parsifal Rua José Getúlio, 65 | 1972 | 58 | 4.979 |
| Rua José Getúlio, 81 | 1967 | 64 | 4.224 |
| Rua Pandia Calogeras, 296 | 1970 | 6 | — |
| Rua Tamandaré, 693 | 1970 | 37 | 6.579 |
| Rua Tamandaré, 717 | 1970 | 11 | 4.559 |
| Rua Tamandaré, 727 | 1949 | 3 | — |