Rua Tamandaré, 717
- R$/m² construído
- 4.559
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.536
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 21 set 2026 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 405.000 | 4.765 | 5.786 | Matrícula 18852, 16º RI |
| APTO 15 Outra transmissão | 2 dez 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.211 | 2.767 | 3.360 | Matrícula 26895, 16º RI |
| APTO 27 | 27 nov 2024 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 5.286 | Matrícula 99731, 16º RI |
| APTO 19 | 6 set 2023 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 5.429 | Matrícula 15601, 16º RI |
| AP 3 | 12 ago 2019 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 525.000 | 6.402 | 7.836 | Matrícula 107377, 16º RI |
| APTO 8 | 1 mar 2018 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 239.100 | 2.846 | 3.465 | Matrícula 26785, 16º RI |
| APTO 20 | 24 set 2014 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.678 | 1.913 | 2.329 | Matrícula 102214, 16º RI |
| APTO 2 | 9 mai 2013 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 3.036 | 3.696 | Matrícula 505, 1º RI |
| AP 3 | 26 set 2011 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 4.478 | Matrícula 107377, 16º RI |
| APTO 27 Arrematação em leilão | 19 mai 2008 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 44.314 | 521 | 633 | Matrícula 99731, 16º RI |
| APTO 12 | 5 set 2007 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 774 | 942 | Matrícula 128652, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 4.765/m² (+516%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 727 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Sta Margherita Rua Tamandaré, 655 | 2016 | 56 | 6.641 |
| Edifício Parsifal Rua José Getúlio, 65 | 1972 | 58 | 4.979 |
| Rua José Getúlio, 81 | 1967 | 64 | 4.224 |
| Rua Pandia Calogeras, 296 | 1970 | 6 | — |
| Rua Tamandaré, 693 | 1970 | 37 | 6.579 |