Edifício Sta Margherita
Rua Tamandaré, 655
- R$/m² construído
- 6.641
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.333
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 E 2VGS | 25 jun 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 990.000 | 7.795 | 13.200 | Matrícula 168457, 16º RI |
| AP 181 E 2VGS | 26 mai 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 9.067 | Matrícula 168513, 16º RI |
| AP 11 E 2VGS | 16 abr 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 11.628 | Matrícula 168411, 16º RI |
| AP 114 E 2VGS | 13 jan 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 463.594 | 3.622 | 6.181 | Matrícula 168474, 16º RI |
| AP 104 E 2VGS | 13 jan 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 463.573 | 3.622 | 6.181 | Matrícula 168468, 16º RI |
| AP 166 E 2VGS | 30 set 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 7.087 | 12.000 | Matrícula 168506, 16º RI |
| AP 21 E 2VGS | 30 mai 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 702.500 | 5.531 | 9.367 | Matrícula 168417, 16º RI |
| AP 204 E 2VGS | 20 mai 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 11.333 | Matrícula 168528, 16º RI |
| AP 175 E 2VGS | 5 fev 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.100.000 | 8.661 | 14.667 | Matrícula 168511, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS | 5 dez 2024 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 950.000 | 7.422 | 12.667 | Matrícula 168431, 16º RI |
| AP 112 E 2VGS | 18 jul 2024 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 9.333 | Matrícula 168472, 16º RI |
| AP 95 E 2VGS | 16 jan 2024 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.000.000 | 7.874 | 13.333 | Matrícula 168463, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.168/m² para R$ 5.354/m² (+28%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 33 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Parsifal Rua José Getúlio, 65 | 1972 | 58 | 4.979 |
| Rua José Getúlio, 81 | 1967 | 64 | 4.224 |
| Rua Pandia Calogeras, 296 | 1970 | 6 | — |
| Rua Tamandaré, 693 | 1970 | 37 | 6.579 |
| Rua Tamandaré, 717 | 1970 | 11 | 4.559 |
| Rua Tamandaré, 727 | 1949 | 3 | — |