Rua Tanabi, 112
- R$/m² construído
- 5.585
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.827
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 5 fev 2026 | 119 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 8.235 | Matrícula 52642, 2º RI |
| APTO B E VG | 28 out 2025 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 5.287 | 7.419 | Matrícula 17050, 2º RI |
| APTO 3 | 24 fev 2023 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 9.231 | Matrícula 55841, 2º RI |
| APTO 2 | 26 fev 2014 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 4.756 | 6.610 | Matrícula 30042, 2º RI |
| APTO 2 Arrematação em leilão | 12 set 2012 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 222.000 | 2.707 | 3.763 | Matrícula 30042, 2º RI |
| APTO B E VG | 7 out 2011 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 2.903 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO B | 23 jun 2009 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.452 | Matrícula 17050, 2º RI |
| APTO 9 | 22 set 2006 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.200 | Matrícula 11520, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 5.882/m² (+586%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Costa Junior, 557 | 1954 | 3 | — |
| Rua Doutor Costa Junior, 541 | 1981 | 3 | — |
| Rua Tanabi, 162 | 1974 | 19 | 4.257 |
| Rua Dona Germaine Burchard, 568 | 2010 | 3 | — |
| Rua Dona Germaine Burchard, 560 | 1959 | 4 | — |
| Rua Desem Guimarães, 75 | 2014 | 28 | 8.274 |