Conjunto Resid Ipês
Rua Tanque Velho, 449
- R$/m² construído
- 3.644
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 2005
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 6 | 29 abr 2026 | 118 m² | — | R$ 400.000 | 3.390 | — | Matrícula 268099, 15º RI |
| CASA 4 | 26 mar 2026 | 118 m² | — | R$ 460.000 | 3.898 | — | Matrícula 189761, 15º RI |
| CASA 6 Abaixo da referência | 23 jan 2024 | 118 m² | — | R$ 145.000 | 1.229 | — | Matrícula 268099, 15º RI |
| CASA 7 | 3 mai 2021 | 121 m² | — | R$ 400.000 | 3.306 | — | Matrícula 202855, 15º RI |
| CASA 7 Dação em pagamento | 27 set 2017 | 121 m² | — | R$ 321.300 | 2.655 | — | Matrícula 202855, 15º RI |
| CASA 7 | 5 fev 2010 | 121 m² | — | R$ 168.000 | 1.388 | — | Matrícula 108046, 15º RI |
| CASA 5 | 27 dez 2007 | 118 m² | — | R$ 136.000 | 1.153 | — | Matrícula 108046, 15º RI |
| CASA 4 | 8 out 2007 | 118 m² | — | R$ 70.000 | 593 | — | Matrícula 108046, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 3.644/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² 3 unidades vendidas
- 121 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Home Sp Rua Tanque Velho, 433 | 2024 | 20 | 6.091 |
| Condomínio Tanque Velho Rua Tanque Velho, 455 | 1994 | 26 | 3.676 |
| Rua Tanque Velho, 399 | 2014 | 7 | 5.198 |
| Edifício Araucaria Rua Dragoes da Independência, 382 | 2000 | 107 | 2.184 |
| Rua Rosa Maria, 315 | 2001 | 11 | — |
| Rua Tanque Velho, 379 | 2017 | 15 | 5.536 |