Edifício Itaborai
Rua Taquarucu, 391
- R$/m² construído
- 2.319
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.237
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E2 VGS Abaixo da referência | 23 out 2025 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 270.000 | 1.184 | 2.160 | Matrícula 105477, 8º RI |
| AP 71 E 2 VGS Adjudicação | 22 mai 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 335.916 | 2.382 | 4.363 | Matrícula 100639, 8º RI |
| AP 82 E2 VGS Retomada por inadimplência | 8 abr 2025 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 505.000 | 2.215 | 4.040 | Matrícula 105477, 8º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 14 mar 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.057 | 3.766 | Matrícula 107112, 8º RI |
| AP 74 E2VGS | 31 mai 2024 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 344.000 | 2.440 | 4.468 | Matrícula 100920, 8º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 21 mar 2024 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 2.234 | 4.091 | Matrícula 99829, 8º RI |
| AP 11 E VG | 6 out 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 298.000 | 2.403 | 4.382 | Matrícula 105838, 8º RI |
| AP 14 E VG | 16 dez 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.298 | 4.191 | Matrícula 117565, 8º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 21 mar 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 223.034 | 1.582 | 2.897 | Matrícula 100921, 8º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 10 nov 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 293.000 | 2.078 | 3.805 | Matrícula 100636, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 jan 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 1.915 | 3.506 | Matrícula 100640, 8º RI |
| AP 84 E2VGS | 24 set 2020 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 388.750 | 1.531 | 2.797 | Matrícula 117566, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG | 22 set 2020 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 246.855 | 1.751 | 3.206 | Matrícula 99828, 8º RI |
| AP 83 E2VGS Dação em pagamento | 18 abr 2019 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 530.000 | 2.087 | 3.813 | Matrícula 100637, 8º RI |
| AP 82 E2 VGS Venda de parte do imóvel | 22 mar 2019 | 228 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 105477, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG | 5 out 2018 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 325.000 | 2.305 | 4.221 | Matrícula 99831, 8º RI |
| AP 13 E VG | 25 abr 2017 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 156.600 | 1.263 | 2.303 | Matrícula 100642, 8º RI |
| AP 84 E2VGS Arrematação em leilão | 8 mar 2017 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 224.450 | 884 | 1.615 | Matrícula 117566, 8º RI |
| AP 83 E2VGS | 2 dez 2016 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 400.000 | 1.575 | 2.878 | Matrícula 100637, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 13 nov 2015 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 285.000 | 2.021 | 3.701 | Matrícula 107110, 8º RI |
| AP 13 E VG | 20 out 2015 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 316.000 | 2.548 | 4.647 | Matrícula 100642, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 1 ago 2014 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 225.000 | 1.596 | 2.922 | Matrícula 99829, 8º RI |
| AP 74 E 2VGS | 9 mai 2014 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 275.000 | 1.950 | 3.571 | Matrícula 100920, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG | 9 out 2013 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.064 | 1.948 | Matrícula 99825, 8º RI |
| AP 13 E VG | 7 out 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 3.971 | Matrícula 100642, 8º RI |
| AP 14 E VG | 21 ago 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 3.824 | Matrícula 117565, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG | 3 mai 2013 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.057 | 3.766 | Matrícula 99831, 8º RI |
| AP 53 E 2 VG | 25 abr 2013 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 158.000 | 1.121 | 2.052 | Matrícula 99827, 8º RI |
| AP 34 E 2 VG | 12 mar 2013 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 170.000 | 1.206 | 2.208 | Matrícula 106038, 8º RI |
| AP 11 E VG | 4 dez 2012 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.176 | Matrícula 105838, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG Arrematação em leilão | 27 abr 2012 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 137.853 | 978 | 1.790 | Matrícula 99825, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 jul 2011 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.597 | Matrícula 99824, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 1 mar 2011 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 192.000 | 1.362 | 2.494 | Matrícula 105476, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 25 out 2010 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 100.000 | 439 | 800 | Matrícula 99832, 8º RI |
| AP 34 E 2 VG | 29 jun 2010 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 151.000 | 1.071 | 1.961 | Matrícula 106038, 8º RI |
| AP 83 E2VGS | 18 jun 2010 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 178.000 | 701 | 1.281 | Matrícula 100637, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 7 dez 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 993 | 1.818 | Matrícula 99830, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 29 set 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.688 | Matrícula 107110, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 3 set 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 709 | 1.299 | Matrícula 105476, 8º RI |
| AP 82 E2 VGS | 18 ago 2009 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 135.000 | 592 | 1.080 | Matrícula 105477, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 17 jul 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 105.000 | 745 | 1.364 | Matrícula 100640, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 16 jun 2009 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 135.000 | 592 | 1.080 | Matrícula 99832, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 9 jun 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.688 | Matrícula 106037, 8º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 jun 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 125.000 | 887 | 1.623 | Matrícula 107112, 8º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 jun 2009 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.688 | Matrícula 104524, 8º RI |
| AP 83 E2VGS Abaixo da referência | 27 jan 2009 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 108.000 | 425 | 777 | Matrícula 100637, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 3 set 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.688 | Matrícula 107110, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 21 fev 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 638 | 1.169 | Matrícula 100641, 8º RI |
| AP 73 E2VGS | 11 fev 2008 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 603 | 1.104 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 73 E2VGS | 10 dez 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 80.000 | 567 | 1.039 | Matrícula 99823, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 10 out 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 603 | 1.104 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG | 28 ago 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 496 | 909 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 23 jul 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 83.000 | 589 | 1.078 | Matrícula 99826, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 29 jun 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 95.000 | 674 | 1.234 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG Cessão de direitos | 4 mai 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 496 | 909 | Matrícula 99828, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG | 4 mai 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 496 | 909 | Matrícula 99828, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 16 jan 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 85.000 | 603 | 1.104 | Matrícula 105476, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 12 set 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 88.000 | 624 | 1.143 | Matrícula 99826, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 8 ago 2006 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 86.000 | 610 | 1.117 | Matrícula 99829, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 10 jul 2006 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 75.000 | 329 | 600 | Matrícula 73420, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.057/m² (+233%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Taquarucu Rua Taquarucu, 485 | 1993 | 55 | 2.275 |
| Conjunto Res Vl Paulista Rua dos Turumas, 180 | 1999 | 5 | 1.667 |
| Rua Antônio Madi, 283 | 1993 | 3 | — |
| Rua dos Turumas, 276 | 1967 | 25 | 3.593 |
| Rua dos Turumas, 241 | 1996 | 4 | 6.406 |
| Rua Taquarucu, 270 | 1968 | 3 | — |