Edifício Taquarucu
Rua Taquarucu, 485
- R$/m² construído
- 2.275
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.651
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1VG | 6 ago 2026 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.168 | 4.429 | Matrícula 165153, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 6 mai 2026 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 5.214 | Matrícula 185536, 8º RI |
| AP 64 E 1 VG | 19 mar 2026 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 362.000 | 2.531 | 5.171 | Matrícula 117546, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 10 nov 2025 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 4.286 | Matrícula 185537, 8º RI |
| AP 44 E 1 VG | 24 abr 2025 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 6.714 | Matrícula 125390, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 10 mar 2025 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.308 | 4.714 | Matrícula 122735, 8º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 18 jul 2024 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 355.000 | 2.040 | 4.176 | Matrícula 126715, 8º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 13 jun 2024 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 2.241 | 4.588 | Matrícula 127040, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 2 mar 2023 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.238 | 4.571 | Matrícula 109786, 8º RI |
| APTO 72 E 1 VAGA | 6 out 2022 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 2.343 | 4.786 | Matrícula 128742, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 28 jul 2022 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 5.214 | Matrícula 122322, 8º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 3 jun 2022 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 1.897 | 3.882 | Matrícula 126715, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 512/m² para R$ 2.531/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 25 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaborai Rua Taquarucu, 391 | 1990 | 60 | 2.319 |
| Conjunto Res Vl Paulista Rua dos Turumas, 180 | 1999 | 5 | 1.667 |
| Rua dos Turumas, 241 | 1996 | 4 | 6.406 |
| Rua Antônio Madi, 283 | 1993 | 3 | — |
| Rua dos Turumas, 276 | 1967 | 25 | 3.593 |
| Edifício Octavio Freitas Rua Vieira Portuense, 600 | 1988 | 60 | 2.472 |