Edifício Itaborai
Rua Taquarucu, 391
- R$/m² construído
- 2.319
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.237
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E2 VGS Abaixo da referência | 23 out 2025 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 270.000 | 1.184 | 2.160 | Matrícula 105477, 8º RI |
| AP 71 E 2 VGS Adjudicação | 22 mai 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 335.916 | 2.382 | 4.363 | Matrícula 100639, 8º RI |
| AP 82 E2 VGS Retomada por inadimplência | 8 abr 2025 | 228 m² | ≈ 125 m² | R$ 505.000 | 2.215 | 4.040 | Matrícula 105477, 8º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 14 mar 2025 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.057 | 3.766 | Matrícula 107112, 8º RI |
| AP 74 E2VGS | 31 mai 2024 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 344.000 | 2.440 | 4.468 | Matrícula 100920, 8º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 21 mar 2024 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 2.234 | 4.091 | Matrícula 99829, 8º RI |
| AP 11 E VG | 6 out 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 298.000 | 2.403 | 4.382 | Matrícula 105838, 8º RI |
| AP 14 E VG | 16 dez 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.298 | 4.191 | Matrícula 117565, 8º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 21 mar 2022 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 223.034 | 1.582 | 2.897 | Matrícula 100921, 8º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 10 nov 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 293.000 | 2.078 | 3.805 | Matrícula 100636, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 jan 2021 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 1.915 | 3.506 | Matrícula 100640, 8º RI |
| AP 84 E2VGS | 24 set 2020 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 388.750 | 1.531 | 2.797 | Matrícula 117566, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.057/m² (+233%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Taquarucu Rua Taquarucu, 485 | 1993 | 55 | 2.275 |
| Conjunto Res Vl Paulista Rua dos Turumas, 180 | 1999 | 5 | 1.667 |
| Rua Antônio Madi, 283 | 1993 | 3 | — |
| Rua dos Turumas, 276 | 1967 | 25 | 3.593 |
| Rua dos Turumas, 241 | 1996 | 4 | 6.406 |
| Rua Taquarucu, 270 | 1968 | 3 | — |