Edifício Taquarucu
Rua Taquarucu, 485
- R$/m² construído
- 2.275
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.651
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1VG | 6 ago 2026 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.168 | 4.429 | Matrícula 165153, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 6 mai 2026 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 5.214 | Matrícula 185536, 8º RI |
| AP 64 E 1 VG | 19 mar 2026 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 362.000 | 2.531 | 5.171 | Matrícula 117546, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 10 nov 2025 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 4.286 | Matrícula 185537, 8º RI |
| AP 44 E 1 VG | 24 abr 2025 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 6.714 | Matrícula 125390, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 10 mar 2025 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.308 | 4.714 | Matrícula 122735, 8º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 18 jul 2024 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 355.000 | 2.040 | 4.176 | Matrícula 126715, 8º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 13 jun 2024 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 2.241 | 4.588 | Matrícula 127040, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 2 mar 2023 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.238 | 4.571 | Matrícula 109786, 8º RI |
| APTO 72 E 1 VAGA | 6 out 2022 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 2.343 | 4.786 | Matrícula 128742, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 28 jul 2022 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 5.214 | Matrícula 122322, 8º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 3 jun 2022 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 1.897 | 3.882 | Matrícula 126715, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 20 abr 2022 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 5.000 | Matrícula 109785, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 31 jul 2021 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 331.000 | 2.315 | 4.729 | Matrícula 165153, 8º RI |
| APTO 72 E 1 | 28 jul 2020 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 175.000 | 1.224 | 2.500 | Matrícula 128742, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 26 mai 2020 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.238 | 4.571 | Matrícula 117545, 8º RI |
| AP 44 E 1 VG | 20 abr 2020 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 2.413 | 4.929 | Matrícula 125390, 8º RI |
| AP 14 E 1VG | 27 nov 2019 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.308 | 4.714 | Matrícula 130088, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 19 nov 2019 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.857 | Matrícula 165153, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 11 set 2018 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 4.000 | Matrícula 124864, 8º RI |
| AP 51 | 26 jun 2018 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 4.857 | Matrícula 151205, 8º RI |
| AP 11 E 1VG | 29 mar 2018 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 326.000 | 2.280 | 4.657 | Matrícula 122251, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 143 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 126361, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 13 set 2016 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 355.000 | 2.040 | 4.176 | Matrícula 109985, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 3 ago 2016 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 4.286 | Matrícula 185537, 8º RI |
| AP 33 E 1VG Retomada por inadimplência | 14 out 2015 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 144.999 | 1.014 | 2.071 | Matrícula 165153, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 20 jun 2013 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 1.678 | 3.429 | Matrícula 169313, 8º RI |
| AP 14 E 1VG | 8 mar 2013 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 285.000 | 1.993 | 4.071 | Matrícula 130088, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 12 dez 2012 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 316.000 | 2.210 | 4.514 | Matrícula 124864, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 14 dez 2011 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 255.000 | 1.466 | 3.000 | Matrícula 126715, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 28 jul 2011 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.571 | Matrícula 85212, 8º RI |
| AP 32 E 1VG Cessão de direitos | 28 jul 2011 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.571 | Matrícula 85212, 8º RI |
| AP 63 E 1VG | 26 jul 2011 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.357 | Matrícula 131909, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 22 jul 2011 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.469 | 3.000 | Matrícula 109785, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 26 abr 2011 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.469 | 3.000 | Matrícula 126362, 8º RI |
| AP 33 E 1VG Abaixo da referência | 23 ago 2010 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 85212, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 11 jun 2010 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 188.000 | 1.315 | 2.686 | Matrícula 126728, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 5 abr 2010 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.119 | 2.286 | Matrícula 124864, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 15 dez 2009 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 158.000 | 1.105 | 2.257 | Matrícula 109786, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 27 out 2009 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 145.000 | 833 | 1.706 | Matrícula 109985, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 25 set 2009 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 142.000 | 993 | 2.029 | Matrícula 127752, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 27 ago 2009 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 161.000 | 1.126 | 2.300 | Matrícula 126362, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 30 jul 2009 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 839 | 1.714 | Matrícula 124864, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 17 fev 2009 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 112.960 | 790 | 1.614 | Matrícula 126678, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 6 fev 2009 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 129.000 | 902 | 1.843 | Matrícula 117545, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 22 jan 2009 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 944 | 1.929 | Matrícula 109786, 8º RI |
| AP 54 E 1 VG | 20 ago 2008 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 909 | 1.857 | Matrícula 123924, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 ago 2008 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 747 | 1.529 | Matrícula 109985, 8º RI |
| AP 21 E 1VG | 23 out 2007 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.085 | 560 | 1.144 | Matrícula 85211, 8º RI |
| APTO 72 E 1 | 23 jul 2007 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 769 | 1.571 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 28 fev 2007 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 91.000 | 636 | 1.300 | Matrícula 109786, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG Abaixo da referência | 16 fev 2007 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 85212, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG Cessão de direitos | 25 ago 2006 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 664 | 1.357 | Matrícula 59257, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 25 ago 2006 | 143 m² | ≈ 70 m² | R$ 73.244 | 512 | 1.046 | Matrícula 59257, 8º RI |
| APTO 62 E 2 Abaixo da referência | 21 ago 2006 | 174 m² | ≈ 85 m² | R$ 50.000 | 287 | 588 | Matrícula 121056, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 512/m² para R$ 2.531/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 25 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaborai Rua Taquarucu, 391 | 1990 | 60 | 2.319 |
| Conjunto Res Vl Paulista Rua dos Turumas, 180 | 1999 | 5 | 1.667 |
| Rua dos Turumas, 241 | 1996 | 4 | 6.406 |
| Rua Antônio Madi, 283 | 1993 | 3 | — |
| Rua dos Turumas, 276 | 1967 | 25 | 3.593 |
| Edifício Octavio Freitas Rua Vieira Portuense, 600 | 1988 | 60 | 2.472 |