Edifício Octavio Freitas
Rua Vieira Portuense, 600
- R$/m² construído
- 2.472
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.644
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 283 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 E VAGA | 5 dez 2024 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 283.000 | 2.282 | 4.288 | Matrícula 96147, 8º RI |
| APTO 53 E VAGA | 30 jul 2024 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 5.000 | Matrícula 95767, 8º RI |
| APTO 24 E VAGA | 11 jul 2023 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.030 | Matrícula 95768, 8º RI |
| APTO 62 E VAGA | 14 jun 2023 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 2.379 | 4.470 | Matrícula 95514, 8º RI |
| APTO 41 E VAGA | 22 ago 2022 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.242 | Matrícula 94616, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 26 jan 2022 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.788 | Matrícula 94767, 8º RI |
| APTO 33 E VA | 11 fev 2021 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 258.650 | 2.086 | 3.919 | Matrícula 94680, 8º RI |
| APTO 11 E VA | 30 set 2020 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.788 | Matrícula 94617, 8º RI |
| APTO 12 E VA | 26 mai 2020 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.712 | Matrícula 94937, 8º RI |
| APTO 24 E VA | 26 mar 2020 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.712 | Matrícula 95768, 8º RI |
| APTO 81 E VA | 16 ago 2019 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 235.000 | 1.895 | 3.561 | Matrícula 94618, 8º RI |
| APTO 84 E VA | 31 mai 2019 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.242 | Matrícula 94467, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 528/m² para R$ 2.472/m² (+368%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Taquarucu Rua Taquarucu, 485 | 1993 | 55 | 2.275 |
| Rua Ipioca, 58 | 2010 | 5 | 3.199 |
| Edifício Itaborai Rua Taquarucu, 391 | 1990 | 60 | 2.319 |
| Rua Antônio Madi, 283 | 1993 | 3 | — |
| Rua Apace, 421 | 2005 | 18 | 5.287 |
| Conjunto Res Vl Paulista Rua dos Turumas, 180 | 1999 | 5 | 1.667 |