Edifício Octavio Freitas
Rua Vieira Portuense, 600
- R$/m² construído
- 2.472
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.644
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 283 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 E VAGA | 5 dez 2024 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 283.000 | 2.282 | 4.288 | Matrícula 96147, 8º RI |
| APTO 53 E VAGA | 30 jul 2024 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 5.000 | Matrícula 95767, 8º RI |
| APTO 24 E VAGA | 11 jul 2023 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.030 | Matrícula 95768, 8º RI |
| APTO 62 E VAGA | 14 jun 2023 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 2.379 | 4.470 | Matrícula 95514, 8º RI |
| APTO 41 E VAGA | 22 ago 2022 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.242 | Matrícula 94616, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 26 jan 2022 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.788 | Matrícula 94767, 8º RI |
| APTO 33 E VA | 11 fev 2021 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 258.650 | 2.086 | 3.919 | Matrícula 94680, 8º RI |
| APTO 11 E VA | 30 set 2020 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.788 | Matrícula 94617, 8º RI |
| APTO 12 E VA | 26 mai 2020 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.712 | Matrícula 94937, 8º RI |
| APTO 24 E VA | 26 mar 2020 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.712 | Matrícula 95768, 8º RI |
| APTO 81 E VA | 16 ago 2019 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 235.000 | 1.895 | 3.561 | Matrícula 94618, 8º RI |
| APTO 84 E VA | 31 mai 2019 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.242 | Matrícula 94467, 8º RI |
| APTO 84 E VA | 6 mai 2019 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 163.800 | 1.321 | 2.482 | Matrícula 94467, 8º RI |
| APTO 62 E VA | 23 out 2018 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 237.000 | 1.911 | 3.591 | Matrícula 95514, 8º RI |
| APTO 33 E VA Arrematação em leilão | 3 jul 2018 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.877 | 1.297 | 2.438 | Matrícula 94680, 8º RI |
| APTO 61 E VA | 21 jun 2018 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.848 | Matrícula 95513, 8º RI |
| APTO 52 E VA | 7 jun 2018 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 273.000 | 2.202 | 4.136 | Matrícula 94933, 8º RI |
| APTO 62 E VA | 31 out 2017 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 237.000 | 1.911 | 3.591 | Matrícula 95514, 8º RI |
| APTO 52 E VA | 25 jul 2017 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.636 | Matrícula 94933, 8º RI |
| APTO 73 E VA | 5 dez 2016 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.788 | Matrícula 95212, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 29 jul 2016 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.030 | Matrícula 94767, 8º RI |
| APTO 52 E VA | 5 nov 2015 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.788 | Matrícula 94933, 8º RI |
| APTO 84 E VA Outra transmissão | 5 out 2015 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 229.336 | 1.849 | 3.475 | Matrícula 94467, 8º RI |
| APTO 83 E VA | 26 set 2013 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.636 | Matrícula 94466, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 26 jul 2013 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 4.091 | Matrícula 125869, 8º RI |
| APTO 43 E VA | 18 jul 2013 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.727 | Matrícula 96147, 8º RI |
| APTO 62 E VA | 30 jan 2013 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 237.000 | 1.911 | 3.591 | Matrícula 95514, 8º RI |
| APTO 41 E VA | 7 jan 2013 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.712 | Matrícula 94616, 8º RI |
| APTO 73 E VA | 21 nov 2012 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 235.000 | 1.895 | 3.561 | Matrícula 95212, 8º RI |
| APTO 32 E VA | 14 nov 2012 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.788 | Matrícula 94936, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 30 mai 2012 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.030 | Matrícula 94767, 8º RI |
| APTO 62 E VA | 30 jan 2012 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 197.000 | 1.589 | 2.985 | Matrícula 95514, 8º RI |
| APTO 64 E VA | 25 jul 2011 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 196.000 | 1.581 | 2.970 | Matrícula 94591, 8º RI |
| APTO 12 E VA | 20 jul 2011 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 168.000 | 1.355 | 2.545 | Matrícula 94937, 8º RI |
| APTO 32 E VA | 20 abr 2011 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.576 | Matrícula 94936, 8º RI |
| APTO 11 E VA | 24 jan 2011 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.348 | Matrícula 94617, 8º RI |
| APTO 43 E VA | 21 dez 2010 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 163.000 | 1.315 | 2.470 | Matrícula 96147, 8º RI |
| APTO 52 E VA | 6 set 2010 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.273 | Matrícula 94933, 8º RI |
| APTO 63 E VA Abaixo da referência | 1 set 2010 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 44.000 | 355 | 667 | Matrícula 94590, 8º RI |
| APTO 73 E VA | 10 mai 2010 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.273 | Matrícula 85212, 8º RI |
| APTO 21 E VA | 3 dez 2009 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.008 | 1.894 | Matrícula 106636, 8º RI |
| APTO 81 E VA | 2 set 2009 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 118.000 | 952 | 1.788 | Matrícula 94618, 8º RI |
| APTO 84 E VA | 19 jun 2009 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.818 | Matrícula 94467, 8º RI |
| APTO 83 E VA | 5 fev 2009 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.667 | Matrícula 94466, 8º RI |
| APTO 32 E VA | 24 jun 2008 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 88.000 | 710 | 1.333 | Matrícula 94936, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 14 abr 2008 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.212 | Matrícula 94767, 8º RI |
| APTO 21 E VA | 8 abr 2008 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.364 | Matrícula 106636, 8º RI |
| APTO 62 E VA | 27 dez 2007 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.288 | Matrícula 95514, 8º RI |
| APTO 53 E VA | 25 jul 2007 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 605 | 1.136 | Matrícula 95767, 8º RI |
| APTO 81 E VA Venda de parte do imóvel | 20 mar 2007 | 124 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 94618, 8º RI |
| APTO 43 E VA | 27 fev 2007 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 605 | 1.136 | Matrícula 96147, 8º RI |
| APTO 12 E VA | 8 jan 2007 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 72.000 | 581 | 1.091 | Matrícula 94937, 8º RI |
| APTO 74 E VA | 30 nov 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 484 | 909 | Matrícula 124927, 8º RI |
| APTO 42 E VA | 9 nov 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 68.000 | 548 | 1.030 | Matrícula 94468, 8º RI |
| APTO 84 E VA | 30 out 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 72.000 | 581 | 1.091 | Matrícula 94467, 8º RI |
| APTO 73 E VA | 18 out 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 62.000 | 500 | 939 | Matrícula 95212, 8º RI |
| APTO 41 E VA | 30 ago 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 484 | 909 | Matrícula 94616, 8º RI |
| APTO 54 E VA | 14 ago 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 66.000 | 532 | 1.000 | Matrícula 95657, 8º RI |
| APTO 23 E VA | 14 jul 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 67.000 | 540 | 1.015 | Matrícula 94615, 8º RI |
| APTO 82 E VA | 13 mar 2006 | 124 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 524 | 985 | Matrícula 106522, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 528/m² para R$ 2.472/m² (+368%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Taquarucu Rua Taquarucu, 485 | 1993 | 55 | 2.275 |
| Rua Ipioca, 58 | 2010 | 5 | 3.199 |
| Edifício Itaborai Rua Taquarucu, 391 | 1990 | 60 | 2.319 |
| Rua Antônio Madi, 283 | 1993 | 3 | — |
| Rua Apace, 421 | 2005 | 18 | 5.287 |
| Conjunto Res Vl Paulista Rua dos Turumas, 180 | 1999 | 5 | 1.667 |