Rua Teodureto Souto, 313
- R$/m² construído
- 3.611
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.062
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 2 out 2025 | 90 m² | ≈ 80 m² | R$ 325.000 | 3.611 | 4.062 | Matrícula 235681, 6º RI |
| APTO 2 | 26 ago 2021 | 98 m² | ≈ 87 m² | R$ 378.000 | 3.857 | 4.345 | Matrícula 227252, 6º RI |
| APTO 22 | 20 abr 2021 | 90 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 80207, 6º RI |
| APTO 11 | 14 nov 2014 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 3.750 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.300/m² para R$ 3.611/m² (+9,4%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Backer, 220 | 2012 | 10 | 5.865 |
| Rua Teodureto Souto, 279 | 1940 | 6 | — |
| Rua Herminio Lemos, 455 | 1977 | 3 | — |
| Rua Backer, 112 | 1959 | 3 | — |
| Rua Gama Cerqueira, 118 | 1959 | 7 | — |
| Rua Backer, 86 | 1975 | 4 | 3.200 |