Rua Teodureto Souto, 501
- R$/m² construído
- 5.164
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.412
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 459 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 904 | 10 jun 2026 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 458.513 | 3.758 | 5.394 | Matrícula 239459, 6º RI |
| AP 2002 | 20 mar 2026 | 193 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 8.582 | Matrícula 239501, 6º RI |
| AP 1503 | 17 mar 2026 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 730.000 | 5.984 | 8.588 | Matrícula 239482, 6º RI |
| AP 203 | 12 dez 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 561.260 | 4.600 | 6.603 | Matrícula 239430, 6º RI |
| AP 1604 | 31 out 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 745.000 | 6.107 | 8.765 | Matrícula 239487, 6º RI |
| VAGA 79M Abaixo da referência | 20 out 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 239504, 6º RI |
| AP 404 | 3 set 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 630.000 | 5.164 | 7.412 | Matrícula 239439, 6º RI |
| AP 1604 Cessão de direitos | 10 jul 2025 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.529 | Matrícula 214777, 6º RI |
| VAGA 79M Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 29 m² | — | R$ 47.501 | 1.638 | — | Matrícula 239504, 6º RI |
| AP 1402 | 7 fev 2025 | 193 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.015.000 | 5.259 | 7.575 | Matrícula 239477, 6º RI |
| AP 302 | 20 set 2024 | 193 m² | ≈ 134 m² | R$ 747.160 | 3.871 | 5.576 | Matrícula 239433, 6º RI |
| AP 1303 | 13 jun 2024 | 122 m² | ≈ 85 m² | R$ 760.000 | 6.230 | 8.941 | Matrícula 239474, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.150/m² para R$ 5.959/m² (+44%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 23 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 12 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 2 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodureto Souto, 504 | 1959 | 3 | — |
| Rua Felix Pola, 114 | 1967 | 4 | — |
| Rua Gama Cerqueira, 118 | 1959 | 7 | — |
| Rua Gama Cerqueira, 197 | 1970 | 6 | — |
| Rua Gama Cerqueira, 147 | 1954 | 3 | 10.562 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 591 | 1964 | 10 | — |