Edifício Preludio
Rua Tiangua, 97
- R$/m² construído
- 7.570
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.418
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 17 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 17 mar 2026 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.670.000 | 7.696 | 13.150 | Matrícula 171179, 8º RI |
| AP 41 | 30 jan 2026 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.900.000 | 7.570 | 12.418 | Matrícula 171140, 8º RI |
| AP 54 | 24 nov 2023 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.310.000 | 6.037 | 10.315 | Matrícula 171147, 8º RI |
| AP 44 Permuta | 26 jul 2023 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 7.874 | Matrícula 171143, 8º RI |
| AP 172 | 29 dez 2022 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.800.000 | 7.171 | 11.765 | Matrícula 171193, 8º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 14 dez 2022 | 251 m² | 153 m² | — | — | — | Matrícula 171185, 8º RI |
| AP 183 | 10 ago 2022 | 308 m² | 160 m² | R$ 1.700.000 | 5.519 | 10.625 | Matrícula 171198, 8º RI |
| AP 182 | 30 jun 2022 | 345 m² | 212 m² | R$ 2.200.000 | 6.377 | 10.377 | Matrícula 171197, 8º RI |
| AP 123 | 22 nov 2021 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.030.000 | 4.747 | 8.110 | Matrícula 171174, 8º RI |
| AP 182 | 15 nov 2021 | 345 m² | 212 m² | R$ 1.292.400 | 3.746 | 6.096 | Matrícula 171197, 8º RI |
| AP 133 | 16 set 2021 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.530 | 9.449 | Matrícula 171178, 8º RI |
| AP 54 | 10 set 2021 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.180.000 | 5.438 | 9.291 | Matrícula 171147, 8º RI |
| AP 104 | 17 jun 2021 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.100.000 | 5.069 | 8.661 | Matrícula 171167, 8º RI |
| AP 51 | 17 mar 2021 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.300.000 | 5.179 | 8.497 | Matrícula 171144, 8º RI |
| AP 63 | 3 mar 2021 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 7.874 | Matrícula 171150, 8º RI |
| AP 164 | 29 jan 2021 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.015.000 | 4.677 | 7.992 | Matrícula 171191, 8º RI |
| AP 63 | 22 dez 2020 | 217 m² | 127 m² | R$ 478.820 | 2.207 | 3.770 | Matrícula 171150, 8º RI |
| AP 151 | 10 ago 2020 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.280.000 | 5.100 | 8.366 | Matrícula 171184, 8º RI |
| AP 134 | 12 mar 2020 | 217 m² | 127 m² | R$ 1.080.000 | 4.977 | 8.504 | Matrícula 171179, 8º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 18 dez 2019 | 251 m² | 153 m² | R$ 837.150 | 3.335 | 5.472 | Matrícula 171153, 8º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 18 dez 2019 | 251 m² | 153 m² | R$ 344.700 | 1.373 | 2.253 | Matrícula 171153, 8º RI |
| AP 144 | 14 nov 2019 | 217 m² | 127 m² | R$ 515.000 | 2.373 | 4.055 | Matrícula 171183, 8º RI |
| AP 24 | 6 nov 2019 | 217 m² | 127 m² | R$ 400.000 | 1.843 | 3.150 | Matrícula 171135, 8º RI |
| AP 43 | 23 out 2019 | 217 m² | 127 m² | R$ 815.000 | 3.756 | 6.417 | Matrícula 171142, 8º RI |
| AP 142 | 23 ago 2019 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.300.000 | 5.179 | 8.497 | Matrícula 171181, 8º RI |
| AP 91 | 1 ago 2019 | 251 m² | 153 m² | R$ 840.000 | 3.347 | 5.490 | Matrícula 171160, 8º RI |
| AP 161 | 5 abr 2018 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.190 | Matrícula 171188, 8º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2018 | 217 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 171151, 8º RI |
| AP 182 Retomada por inadimplência | 23 fev 2018 | 345 m² | 212 m² | R$ 1.472.000 | 4.267 | 6.943 | Matrícula 171197, 8º RI |
| AP 131 | 22 fev 2018 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.150.000 | 4.582 | 7.516 | Matrícula 171176, 8º RI |
| AP 161 | 2 fev 2018 | 251 m² | 153 m² | R$ 815.540 | 3.249 | 5.330 | Matrícula 171188, 8º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 18 dez 2017 | 251 m² | 153 m² | R$ 660.000 | 2.629 | 4.314 | Matrícula 171176, 8º RI |
| AP 131 | 18 dez 2017 | 251 m² | 153 m² | R$ 515.900 | 2.055 | 3.372 | Matrícula 171176, 8º RI |
| AP 44 | 20 ago 2015 | 217 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.613 | 2.756 | Matrícula 171143, 8º RI |
| AP 51 | 29 jul 2015 | 251 m² | 153 m² | R$ 900.000 | 3.586 | 5.882 | Matrícula 171144, 8º RI |
| AP 51 | 25 jun 2015 | 251 m² | 153 m² | R$ 664.551 | 2.648 | 4.343 | Matrícula 171144, 8º RI |
| AP 53 | 24 mar 2015 | 217 m² | 127 m² | R$ 523.450 | 2.412 | 4.122 | Matrícula 171146, 8º RI |
| AP 41 | 18 mar 2015 | 251 m² | 153 m² | R$ 705.220 | 2.810 | 4.609 | Matrícula 171140, 8º RI |
| AP 121 | 13 nov 2014 | 251 m² | 153 m² | R$ 515.900 | 2.055 | 3.372 | Matrícula 171172, 8º RI |
| AP 163 | 7 out 2014 | 217 m² | 127 m² | R$ 850.000 | 3.917 | 6.693 | Matrícula 171190, 8º RI |
| AP 163 Abaixo da referência | 6 out 2014 | 217 m² | 127 m² | R$ 300.000 | 1.382 | 2.362 | Matrícula 171190, 8º RI |
| AP 31 | 10 jun 2014 | 251 m² | 153 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.190 | Matrícula 171136, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.917/m² para R$ 7.633/m² (+95%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, 127 m² privativos 14 unidades vendidas
- 251 m² construídos, 153 m² privativos 12 unidades vendidas
- 345 m² construídos, 212 m² privativos 1 unidade vendida
- 308 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapoa Rua Tiangua, 57 | 1990 | 27 | 2.403 |
| Rua Tiangua, 147 | 1990 | 31 | 2.921 |
| Edifício Iguaçu Rua Tiangua, 100 | 1996 | 26 | 3.423 |
| Edifício Viviane Rua Tiangua, 162 | 1984 | 127 | 3.551 |
| Avenida Santa Catarina, 1374 | 1993 | 86 | 5.158 |
| Edifício Monte Olimpo Rua Jovina, 243 | 2003 | 35 | 3.562 |