Condomínio Pablo Picasso
Rua Tibúrcio de Sousa, 1782
- R$/m² construído
- 2.041
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.479
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 | 12 jun 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 126.185 | 1.682 | 2.868 | Matrícula 137849, 12º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 10 fev 2025 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 42.905 | 572 | 975 | Matrícula 137815, 12º RI |
| AP 3 | 18 jan 2024 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 4.091 | Matrícula 137835, 12º RI |
| AP 201 | 6 abr 2023 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 3.636 | Matrícula 137821, 12º RI |
| AP 3 | 13 ago 2021 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 88.815 | 1.184 | 2.019 | Matrícula 137835, 12º RI |
| AP 104 | 17 set 2020 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.889 | Matrícula 137840, 12º RI |
| AP 202 | 12 ago 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.000 | Matrícula 137842, 12º RI |
| AP 402 Abaixo da referência | 8 out 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 42.000 | 447 | 764 | Matrícula 137850, 12º RI |
| AP 402 | 19 abr 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 3.455 | Matrícula 137890, 12º RI |
| AP 203 Retomada por inadimplência | 4 jan 2018 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 214.554 | 2.861 | 4.876 | Matrícula 137903, 12º RI |
| AP 4 | 20 jun 2017 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 1.828 | 3.148 | Matrícula 137816, 12º RI |
| AP 4 | 8 mai 2017 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.251 | 1.239 | 2.134 | Matrícula 137816, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 1.682/m² (+42%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 18 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pablo Picasso Rua Tibúrcio de Sousa, 1117 | 2001 | 48 | — |
| Rua Ibitira, 52 | 1996 | 5 | 5.580 |
| Rua Tibúrcio de Sousa, 1898 | 2017 | 26 | 1.857 |
| Rua Sagrada Familia, 8 | 2019 | 17 | 2.371 |
| Rua Mendes de Faria, 227 | 2000 | 4 | — |
| Rua Rio Cahy, 12 | 1996 | 3 | 3.037 |