Rua Tibúrcio de Sousa, 2613
- R$/m² construído
- 3.396
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.865
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 T-06 TORRE 06 | 8 set 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 121.182 | 2.286 | 3.275 | Matrícula 167979, 12º RI |
| AP 21 T-08 TORRE 08 | 22 jun 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.946 | Matrícula 168010, 12º RI |
| AP 24 T-01 TORRE 02 Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.727 | 1.712 | 2.452 | Matrícula 167880, 12º RI |
| AP 32 T-01 Retomada por inadimplência | 6 set 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.520 | 1.708 | 2.446 | Matrícula 167882, 12º RI |
| AP 34 T-08 TORRE 08 | 8 ago 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.865 | Matrícula 168017, 12º RI |
| AP 42 T-07 TORRE 07 Dação em pagamento | 1 dez 2023 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 133.859 | 2.526 | 3.618 | Matrícula 168000, 12º RI |
| AP 23 T-05 TORRE 05 | 23 mar 2023 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.757 | Matrícula 167955, 12º RI |
| AP 23 T-05 TORRE 05 | 9 fev 2023 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 133.859 | 2.526 | 3.618 | Matrícula 167955, 12º RI |
| AP 22 T-04 TORRE 04 | 22 ago 2022 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 127.300 | 2.402 | 3.441 | Matrícula 167935, 12º RI |
| AP 22 T-04 TORRE 04 Retomada por inadimplência | 1 fev 2022 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 86.271 | 1.628 | 2.332 | Matrícula 167935, 12º RI |
| AP 14 T-07 TORRE 07 | 15 dez 2021 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.405 | Matrícula 167990, 12º RI |
| AP 11 T-07 TORRE 07 | 1 dez 2021 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.264 | 3.243 | Matrícula 167987, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.521/m² para R$ 3.219/m² (+112%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 77 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resl Alta Vista Rua Tibúrcio de Sousa, 2608 | 2011 | 61 | 3.928 |
| Rua Vitória do Espírito Santo, 150 | 1997 | 4 | 1.724 |
| Condomínio Resl Alta Vista Rua Tibúrcio de Sousa, 2200 | 2011 | 147 | — |
| Rua José Alves Irmão, 200 | 1997 | 8 | 1.635 |