Rua Topazio, 335
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 162 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 2182, 16º RI |
| A4 APTO 41 | 16 dez 2024 | 196 m² | ≈ 147 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 5.442 | Matrícula 4969, 16º RI |
| A7 APTO 72 | 20 out 2021 | 162 m² | ≈ 122 m² | R$ 740.000 | 4.568 | 6.066 | Matrícula 100658, 16º RI |
| A5 APTO 52 | 5 fev 2021 | 190 m² | ≈ 143 m² | R$ 525.000 | 2.763 | 3.671 | Matrícula 0, 16º RI |
| A10 APTO 101 | 3 dez 2019 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 741.000 | 3.820 | 5.075 | Matrícula 170992, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 17 ago 2011 | 218 m² | ≈ 164 m² | R$ 400.000 | 1.835 | 2.439 | Matrícula 123285, 16º RI |
| A5 APTO 51 | 2 mar 2011 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.055 | Matrícula 72427, 16º RI |
| A1 APTO 11 | 24 jun 2009 | 218 m² | ≈ 164 m² | R$ 210.000 | 963 | 1.280 | Matrícula 123285, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.082/m² (+324%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
- 196 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Braz Cubas, 127 | 1971 | 16 | 6.157 |
| Rua Braz Cubas, 148 | 1970 | 4 | — |
| Rua Topazio, 267 | 1970 | 20 | 5.256 |
| Rua Doutor João Maia, 93 | 2011 | 42 | 9.148 |
| Edifício Green Gardem Rua Doutor João Maia, 170 | 1997 | 48 | — |
| Rua Topazio, 420 | 1976 | 41 | 4.327 |