Rua Topazio, 501
- R$/m² construído
- 4.648
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.517
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BX 12 | 4 mar 2026 | 143 m² | 120 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 4.583 | Matrícula 55728, 16º RI |
| APTO 52 | 9 abr 2024 | 71 m² | 60 m² | R$ 387.000 | 5.451 | 6.450 | Matrícula 77032, 16º RI |
| APTO 22 Permuta | 30 jun 2023 | 71 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 24300, 16º RI |
| APTO 71 | 23 dez 2020 | 145 m² | 120 m² | R$ 530.000 | 3.655 | 4.417 | Matrícula 118269, 16º RI |
| APTO 61 E BO | 27 nov 2020 | 143 m² | 120 m² | R$ 480.000 | 3.357 | 4.000 | Matrícula 29608, 16º RI |
| APTO 21 | 31 jul 2020 | 125 m² | 101 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 4.950 | Matrícula 5632, 16º RI |
| AP 13 E BX 0 | 20 out 2015 | 141 m² | 116 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 2.586 | Matrícula 60583, 16º RI |
| AP 11 E BX 1 | 13 dez 2011 | 143 m² | 120 m² | R$ 415.000 | 2.902 | 3.458 | Matrícula 60704, 16º RI |
| APTO 71 | 13 jul 2011 | 145 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 1.379 | 1.667 | Matrícula 118269, 16º RI |
| AP 13 E BX 6 | 8 nov 2010 | 141 m² | 116 m² | R$ 255.000 | 1.809 | 2.198 | Matrícula 60583, 16º RI |
| APTO 81 | 16 dez 2009 | 125 m² | 101 m² | R$ 169.000 | 1.352 | 1.673 | Matrícula 67420, 16º RI |
| APTO 62 | 18 jul 2008 | 50 m² | 40 m² | R$ 92.000 | 1.840 | 2.300 | Matrícula 15825, 16º RI |
| AP 41 E BX 0 | 9 ago 2007 | 141 m² | 116 m² | R$ 94.434 | 670 | 814 | Matrícula 20218, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 3.846/m² (+474%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 116 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João Maia, 93 | 2011 | 42 | 9.148 |
| Edifício Le Parc Rua Topazio, 453 | 2008 | 33 | 6.557 |
| Rua Topazio, 428 | 1970 | 16 | 4.300 |
| Rua Topazio, 420 | 1976 | 41 | 4.327 |
| Rua Batista Cepelos, 87 | 1971 | 13 | 4.656 |
| Rua Braz Cubas, 148 | 1970 | 4 | — |