Rua Torres da Barra, 207
- R$/m² construído
- 5.204
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.600
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 12 P Garagem ou depósito | 24 set 2026 | 2 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 151231, 10º RI |
| AP 1102 | 24 set 2026 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 9.000 | Matrícula 151125, 10º RI |
| AP 1712 | 24 jun 2026 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 151207, 10º RI |
| AP 604 | 15 jun 2026 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 258.000 | 5.265 | 8.600 | Matrícula 151067, 10º RI |
| AP 1307 | 8 mai 2026 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 252.000 | 5.143 | 8.400 | Matrícula 151154, 10º RI |
| AP 1605 | 27 fev 2026 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 287.000 | 5.857 | 9.567 | Matrícula 151188, 10º RI |
| AP 109 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 49 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 151012, 10º RI |
| AP 610 | 13 set 2025 | 49 m² | ≈ 30 m² | R$ 227.000 | 4.633 | 7.567 | Matrícula 151073, 10º RI |
| ALEGRIA - AP 1103 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 49 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 151126, 10º RI |
| AP 802 | 11 ago 2025 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.667 | Matrícula 151089, 10º RI |
| VG 25 P Garagem ou depósito | 11 ago 2025 | 2 m² | — | R$ 70.000 | — | — | Matrícula 151244, 10º RI |
| AP 1812 | 20 mar 2025 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 303.000 | 6.060 | 10.100 | Matrícula 151219, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.074/m² para R$ 5.265/m² (+29%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 40 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marques de São Vicente, 207 | 2018 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 207 | 2018 | 5 | — |
| Avenida Marques de São Vicente, 275 | 2018 | 13 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 275 | 2018 | 10 | — |
| Rua Torres da Barra, 275 | 2018 | 146 | 4.939 |
| Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 5 | 1977 | 10 | — |