Rua Torres da Barra, 275
- R$/m² construído
- 4.939
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.643
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 29 P Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 2 m² | — | R$ 34.000 | — | — | Matrícula 151500, 10º RI |
| VG 29 P Cessão de direitos | 3 jul 2026 | 2 m² | — | R$ 34.000 | — | — | Matrícula 151500, 10º RI |
| VG 2 P Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 2 m² | — | R$ 70.000 | — | — | Matrícula 151473, 10º RI |
| VG 2 P Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 2 m² | — | R$ 29.905 | — | — | Matrícula 151473, 10º RI |
| AP 406 | 29 mai 2026 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 8.214 | Matrícula 151297, 10º RI |
| AP 1406 | 26 mai 2026 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 9.286 | Matrícula 151417, 10º RI |
| AP 710 | 3 fev 2026 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 7.857 | Matrícula 151337, 10º RI |
| AP 1807 | 7 nov 2025 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 217.140 | 4.431 | 7.755 | Matrícula 151466, 10º RI |
| AP 1306 | 31 out 2025 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 290.426 | 5.927 | 10.372 | Matrícula 151405, 10º RI |
| VG 4 P Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 2 m² | — | R$ 34.574 | — | — | Matrícula 151475, 10º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 15 set 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 24.500 | 490 | 845 | Matrícula 151256, 10º RI |
| AP 910 | 4 jul 2025 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 255.000 | 5.204 | 9.107 | Matrícula 151361, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.011/m² para R$ 4.694/m² (+17%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 76 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marques de São Vicente, 275 | 2018 | 13 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 275 | 2018 | 10 | — |
| Avenida Marques de São Vicente, 207 | 2018 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 207 | 2018 | 5 | — |
| Rua Torres da Barra, 207 | 2018 | 98 | 5.204 |
| Rua Torres da Barra, 347 | 2017 | 125 | 4.712 |