Rua Torres da Barra, 347
- R$/m² construído
- 4.712
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.167
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 29 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 P Garagem ou depósito | 22 set 2026 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148485, 10º RI |
| AP 28 Arrematação em leilão | 11 set 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 171.928 | 3.306 | 5.731 | Matrícula 148420, 10º RI |
| AP 22 | 9 set 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 8.167 | Matrícula 148414, 10º RI |
| VG 18 P Garagem ou depósito | 3 ago 2026 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148566, 10º RI |
| AP 148 | 29 jul 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 274.000 | 5.269 | 9.133 | Matrícula 148516, 10º RI |
| VG 14 P Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 2 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 148562, 10º RI |
| AP 42 | 29 jul 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 8.167 | Matrícula 148430, 10º RI |
| AP 121 | 28 jul 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 215.000 | 4.135 | 7.167 | Matrícula 148493, 10º RI |
| AP 113 | 22 jun 2026 | 51 m² | ≈ 29 m² | R$ 247.000 | 4.843 | 8.517 | Matrícula 148348, 10º RI |
| AP 25 | 15 mai 2026 | 51 m² | ≈ 29 m² | R$ 163.087 | 3.198 | 5.624 | Matrícula 148278, 10º RI |
| VG 9 P Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 2 m² | — | R$ 80.000 | — | — | Matrícula 148557, 10º RI |
| AP 76 | 17 abr 2026 | 51 m² | ≈ 29 m² | R$ 168.384 | 3.302 | 5.806 | Matrícula 148458, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.118/m² para R$ 4.712/m² (+14%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 36 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 409 | 2017 | 3 | — |
| Rua Torres da Barra, 409 | 2017 | 97 | 5.030 |
| Avenida Marques de São Vicente, 275 | 2018 | 13 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 275 | 2018 | 10 | — |
| Rua Torres da Barra, 275 | 2018 | 146 | 4.939 |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 328 | 2012 | 12 | — |