Rua Torres da Barra, 409
- R$/m² construído
- 5.030
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.672
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1401 | 4 ago 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.103 | Matrícula 148764, 10º RI |
| AP 1707 | 24 jul 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 297.649 | 5.953 | 10.264 | Matrícula 148806, 10º RI |
| AP 1411 | 30 mar 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 320.000 | 6.400 | 11.034 | Matrícula 148774, 10º RI |
| AP 302 | 4 mar 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.103 | Matrícula 148633, 10º RI |
| AP 507 | 23 dez 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 9.310 | Matrícula 148662, 10º RI |
| AP 1007 | 25 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.966 | Matrícula 148722, 10º RI |
| AP 1212 | 23 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 248.000 | 4.960 | 8.552 | Matrícula 148751, 10º RI |
| AP 1709 | 20 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.966 | Matrícula 148808, 10º RI |
| AP 1704 | 15 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 7.931 | Matrícula 148803, 10º RI |
| AP 309 Dação em pagamento | 12 set 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 12.069 | Matrícula 148640, 10º RI |
| AP 903 | 2 mai 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 182.971 | 3.659 | 6.309 | Matrícula 148706, 10º RI |
| AP 1201 | 24 mar 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 158.402 | 3.168 | 5.462 | Matrícula 148740, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.637/m² para R$ 5.326/m² (+46%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +0,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 409 | 2017 | 3 | — |
| Rua Torres da Barra, 347 | 2017 | 125 | 4.712 |
| Rua Capitão Francisco Teixeira Nogueira, 280 | 1979 | 3 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 328 | 2012 | 12 | — |
| Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 328 | 2012 | 185 | 6.036 |
| Avenida Marques de São Vicente, 275 | 2018 | 13 | — |