Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 328
- R$/m² construído
- 6.036
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.149
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 143 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 - TORRE B | 4 set 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 445.263 | 8.246 | 11.132 | Matrícula 132204, 10º RI |
| AP 143 - TORRE A | 2 set 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 385.000 | 7.130 | 9.625 | Matrícula 132104, 10º RI |
| AP 144 TOR C E VG | 22 mai 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 370.000 | 6.852 | 9.250 | Matrícula 132304, 10º RI |
| AP 125 - TORRE B | 2 abr 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 7.407 | 10.000 | Matrícula 132195, 10º RI |
| AP 141 - TORRE B | 25 mar 2026 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 430.000 | 8.113 | 11.026 | Matrícula 132203, 10º RI |
| AP 121 - TORRE A | 23 mar 2026 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 6.604 | 8.974 | Matrícula 132090, 10º RI |
| AP 82 - TORRE B | 13 fev 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 7.250 | Matrícula 132168, 10º RI |
| AP 152 - TORRE C | 9 jan 2026 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 143.727 | 2.662 | 3.593 | Matrícula 132308, 10º RI |
| AP 56 - TORRE A | 5 set 2025 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 8.947 | Matrícula 132053, 10º RI |
| AP 24 - TORRE A | 29 ago 2025 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 7.436 | Matrícula 132033, 10º RI |
| AP 114 - TORRE B | 15 jul 2025 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 385.000 | 7.130 | 9.625 | Matrícula 132188, 10º RI |
| AP 105 - TORRE C | 12 jun 2025 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 332.881 | 6.164 | 8.322 | Matrícula 132281, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.038/m² para R$ 6.991/m² (+130%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 71 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 48 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 328 | 2012 | 12 | — |
| Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 4 | 1972 | 20 | 7.407 |
| Rua Torres da Barra, 347 | 2017 | 125 | 4.712 |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 409 | 2017 | 3 | — |
| Rua Torres da Barra, 409 | 2017 | 97 | 5.030 |
| Avenida Marques de São Vicente, 275 | 2018 | 13 | — |