Rua Torres da Barra, 409
- R$/m² construído
- 5.030
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.672
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1401 | 4 ago 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.103 | Matrícula 148764, 10º RI |
| AP 1707 | 24 jul 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 297.649 | 5.953 | 10.264 | Matrícula 148806, 10º RI |
| AP 1411 | 30 mar 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 320.000 | 6.400 | 11.034 | Matrícula 148774, 10º RI |
| AP 302 | 4 mar 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.103 | Matrícula 148633, 10º RI |
| AP 507 | 23 dez 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 9.310 | Matrícula 148662, 10º RI |
| AP 1007 | 25 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.966 | Matrícula 148722, 10º RI |
| AP 1212 | 23 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 248.000 | 4.960 | 8.552 | Matrícula 148751, 10º RI |
| AP 1709 | 20 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.966 | Matrícula 148808, 10º RI |
| AP 1704 | 15 out 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 7.931 | Matrícula 148803, 10º RI |
| AP 309 Dação em pagamento | 12 set 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 12.069 | Matrícula 148640, 10º RI |
| AP 903 | 2 mai 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 182.971 | 3.659 | 6.309 | Matrícula 148706, 10º RI |
| AP 1201 | 24 mar 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 158.402 | 3.168 | 5.462 | Matrícula 148740, 10º RI |
| AP 1210 | 20 mar 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 6.897 | Matrícula 148749, 10º RI |
| AP 1107 | 17 fev 2025 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 242.500 | 4.850 | 8.362 | Matrícula 148734, 10º RI |
| AP 1209 | 27 dez 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 7.586 | Matrícula 148748, 10º RI |
| VG 8P Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 2 m² | — | R$ 72.000 | — | — | Matrícula 148831, 10º RI |
| AP 906 | 25 nov 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 242.000 | 4.840 | 8.345 | Matrícula 148709, 10º RI |
| AP 1804 Retomada por inadimplência | 19 nov 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.902 | 4.218 | 7.272 | Matrícula 148815, 10º RI |
| AP 1301 | 29 out 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 10.345 | Matrícula 148752, 10º RI |
| VG 9P Garagem ou depósito | 29 out 2024 | 2 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 148832, 10º RI |
| AP 1603 | 8 out 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 253.000 | 5.060 | 8.724 | Matrícula 197006, 10º RI |
| AP 903 Retomada por inadimplência | 17 set 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 203.253 | 4.065 | 7.009 | Matrícula 148706, 10º RI |
| AP 1309 | 11 set 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 9.655 | Matrícula 148760, 10º RI |
| VG 7P Garagem ou depósito | 11 set 2024 | 2 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 148830, 10º RI |
| AP 604 Cessão de direitos | 3 set 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 128.365 | 2.567 | 4.426 | Matrícula 148671, 10º RI |
| VG 13P Garagem ou depósito | 23 jul 2024 | 2 m² | — | R$ 28.500 | — | — | Matrícula 148836, 10º RI |
| AP 612 | 23 jul 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 256.500 | 5.130 | 8.845 | Matrícula 148679, 10º RI |
| AP 907 | 19 jul 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 182.500 | 3.650 | 6.293 | Matrícula 148710, 10º RI |
| AP 1201 Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 202.855 | 4.057 | 6.995 | Matrícula 148740, 10º RI |
| AP 902 | 14 mai 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 8.621 | Matrícula 148705, 10º RI |
| AP 1105 | 17 abr 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 259.000 | 5.180 | 8.931 | Matrícula 148732, 10º RI |
| VG 11P Cessão de direitos | 9 abr 2024 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148834, 10º RI |
| VG 11P Garagem ou depósito | 9 abr 2024 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148834, 10º RI |
| AP 508 Cessão com alienação fiduciária | 27 mar 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 141063, 10º RI |
| AP 1508 | 22 mar 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 9.310 | Matrícula 148783, 10º RI |
| AP 1310 | 4 mar 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 8.448 | Matrícula 148761, 10º RI |
| AP 1407 | 31 jan 2024 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 9.310 | Matrícula 148770, 10º RI |
| AP 601 | 24 nov 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.966 | Matrícula 148668, 10º RI |
| AP 02 | 15 set 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 5.862 | Matrícula 148604, 10º RI |
| VG 16P Garagem ou depósito | 4 set 2023 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148839, 10º RI |
| VG 23P Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 2 m² | — | R$ 70.000 | — | — | Matrícula 148846, 10º RI |
| AP 408 | 11 ago 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.103 | Matrícula 148651, 10º RI |
| VG 7P Garagem ou depósito | 7 ago 2023 | 2 m² | — | R$ 29.975 | — | — | Matrícula 148830, 10º RI |
| AP 907 Retomada por inadimplência | 31 mai 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.514 | 4.210 | 7.259 | Matrícula 148710, 10º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 148605, 10º RI |
| AP 211 | 3 mai 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 8.621 | Matrícula 148630, 10º RI |
| AP 02 | 12 abr 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 171.449 | 3.429 | 5.912 | Matrícula 148604, 10º RI |
| AP 106 | 31 mar 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 8.621 | Matrícula 148613, 10º RI |
| AP 411 | 15 fev 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 8.621 | Matrícula 148654, 10º RI |
| AP 608 | 30 jan 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 218.000 | 4.360 | 7.517 | Matrícula 148675, 10º RI |
| AP 906 | 4 jan 2023 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 189.303 | 3.786 | 6.528 | Matrícula 148709, 10º RI |
| AP 204 | 11 out 2022 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 8.448 | Matrícula 148623, 10º RI |
| AP 801 | 20 set 2022 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 8.448 | Matrícula 148692, 10º RI |
| AP 1811 | 15 jun 2022 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 8.276 | Matrícula 148822, 10º RI |
| AP 301 | 13 mai 2022 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.103 | Matrícula 148632, 10º RI |
| VG 8P Garagem ou depósito | 19 abr 2022 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148831, 10º RI |
| AP 1603 | 9 mar 2022 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 228.000 | 4.560 | 7.862 | Matrícula 148790, 10º RI |
| AP 1809 | 4 mar 2022 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.103 | Matrícula 148820, 10º RI |
| AP 107 | 15 fev 2022 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 175.230 | 3.505 | 6.042 | Matrícula 148614, 10º RI |
| AP 708 | 13 dez 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 246.000 | 4.920 | 8.483 | Matrícula 148687, 10º RI |
| AP 601 | 1 dez 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 6.897 | Matrícula 148668, 10º RI |
| AP 305 | 20 out 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 6.552 | Matrícula 148636, 10º RI |
| AP 402 | 14 set 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 7.241 | Matrícula 141063, 10º RI |
| VG 17P Garagem ou depósito | 14 set 2021 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148840, 10º RI |
| AP 1612 | 2 set 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 10.000 | Matrícula 148799, 10º RI |
| VG 2P Garagem ou depósito | 2 set 2021 | 2 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 148825, 10º RI |
| AP 811 | 20 ago 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 7.241 | Matrícula 148702, 10º RI |
| VG 17P Garagem ou depósito | 4 ago 2021 | 2 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 141840, 10º RI |
| AP 1303 | 4 ago 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 9.655 | Matrícula 148754, 10º RI |
| VG 2P Garagem ou depósito | 23 jun 2021 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148825, 10º RI |
| AP 01 | 14 jun 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 192.709 | 3.854 | 6.645 | Matrícula 141063, 10º RI |
| AP 1205 | 1 jun 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 9.310 | Matrícula 148744, 10º RI |
| AP 1409 | 17 mar 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 7.241 | Matrícula 148772, 10º RI |
| AP 305 Cessão de direitos | 9 fev 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 186.452 | 3.729 | 6.429 | Matrícula 148636, 10º RI |
| AP 305 | 3 fev 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 186.452 | 3.729 | 6.429 | Matrícula 148636, 10º RI |
| AP 1510 | 26 jan 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 7.931 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 1212 | 19 jan 2021 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 7.931 | Matrícula 141063, 10º RI |
| VG 23P Garagem ou depósito | 18 jan 2021 | 2 m² | — | R$ 45.000 | — | — | Matrícula 148846, 10º RI |
| VG 23P Garagem ou depósito | 4 dez 2020 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148846, 10º RI |
| VG 5P Garagem ou depósito | 19 nov 2020 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148828, 10º RI |
| AP 206 | 18 nov 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 186.202 | 3.724 | 6.421 | Matrícula 148625, 10º RI |
| VG 15P Garagem ou depósito | 9 nov 2020 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148838, 10º RI |
| AP 103 HARMO Venda de parte do imóvel | 6 nov 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 141063, 10º RI |
| AP 1003 A HA Venda de parte do imóvel | 6 nov 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 141063, 10º RI |
| AP 506 | 16 out 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 8.966 | Matrícula 148661, 10º RI |
| VG 18P Garagem ou depósito | 2 out 2020 | 2 m² | — | R$ 29.115 | — | — | Matrícula 148841, 10º RI |
| AP 101 | 4 ago 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 193.565 | 3.871 | 6.675 | Matrícula 148608, 10º RI |
| AP 1110 | 14 jul 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 211.000 | 4.220 | 7.276 | Matrícula 148737, 10º RI |
| AP 510 | 3 jun 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 182.758 | 3.655 | 6.302 | Matrícula 148665, 10º RI |
| VG 3P Garagem ou depósito | 2 jun 2020 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148826, 10º RI |
| VG 13P Garagem ou depósito | 29 mai 2020 | 2 m² | — | R$ 29.130 | — | — | Matrícula 148836, 10º RI |
| AP 805 | 16 mar 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 203.000 | 4.060 | 7.000 | Matrícula 148696, 10º RI |
| VG 22P Garagem ou depósito | 13 fev 2020 | 2 m² | — | R$ 29.167 | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 9P Garagem ou depósito | 12 fev 2020 | 2 m² | — | R$ 29.831 | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 205 HARM | 8 nov 2019 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 197.213 | 3.944 | 6.800 | Matrícula 148624, 10º RI |
| AP 1006 HARM | 6 nov 2019 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 181.863 | 3.637 | 6.271 | Matrícula 148721, 10º RI |
| AP 04 HARMON | 25 set 2019 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 173.076 | 3.462 | 5.968 | Matrícula 148606, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.637/m² para R$ 5.326/m² (+46%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +0,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 409 | 2017 | 3 | — |
| Rua Torres da Barra, 347 | 2017 | 125 | 4.712 |
| Rua Capitão Francisco Teixeira Nogueira, 280 | 1979 | 3 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 328 | 2012 | 12 | — |
| Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 328 | 2012 | 185 | 6.036 |
| Avenida Marques de São Vicente, 275 | 2018 | 13 | — |