Rua Tripui, 77
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 fev 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 25 fev 2025 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.143 | Matrícula 226222, 6º RI |
| AP 32 | 28 mar 2023 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 3.261 | Matrícula 226220, 6º RI |
| AP 42 | 28 mar 2023 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 3.261 | Matrícula 226226, 6º RI |
| AP 11 | 23 nov 2022 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 3.533 | 5.761 | Matrícula 226207, 6º RI |
| AP 56 | 6 jun 2022 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 305.500 | 4.128 | 6.641 | Matrícula 226236, 6º RI |
| AP 36 | 8 mar 2022 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 3.446 | 5.543 | Matrícula 226224, 6º RI |
| AP 34 | 7 dez 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 3.487 | 5.638 | Matrícula 226222, 6º RI |
| AP 54 | 30 jun 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.200 | 3.489 | 5.643 | Matrícula 226234, 6º RI |
| AP 52 | 22 abr 2021 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 3.478 | Matrícula 226232, 6º RI |
| AP 51 | 12 mar 2021 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 252.000 | 3.360 | 5.478 | Matrícula 226231, 6º RI |
| AP 23 | 18 fev 2021 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 5.426 | Matrícula 226215, 6º RI |
| AP 14 | 21 dez 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.224 | 5.213 | Matrícula 226210, 6º RI |
| AP 13 | 9 out 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 212.000 | 2.789 | 4.511 | Matrícula 226209, 6º RI |
| AP 24 | 1 set 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.255 | Matrícula 226216, 6º RI |
| AP 26 Dação em pagamento | 24 ago 2020 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 144.944 | 1.959 | 3.151 | Matrícula 226218, 6º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 5 fev 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 155.129 | 2.041 | 3.301 | Matrícula 226234, 6º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 5 fev 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 145.632 | 1.916 | 3.099 | Matrícula 226222, 6º RI |
| AP 36 | 31 jan 2020 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 145.630 | 1.968 | 3.166 | Matrícula 226224, 6º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 30 jan 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 138.508 | 1.822 | 2.947 | Matrícula 226210, 6º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 30 jan 2020 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 138.508 | 1.822 | 2.947 | Matrícula 226215, 6º RI |
| AP 43 | 5 set 2019 | 76 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 5.745 | Matrícula 226227, 6º RI |
| AP 46 | 23 jul 2019 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 5.652 | Matrícula 226230, 6º RI |
| AP 12 | 7 fev 2019 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 237.500 | 3.167 | 5.163 | Matrícula 226208, 6º RI |
| AP 15 | 5 dez 2018 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 215.000 | 2.905 | 4.674 | Matrícula 266211, 6º RI |
| AP 25 | 30 out 2018 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 205.000 | 2.770 | 4.457 | Matrícula 226217, 6º RI |
| AP 45 | 25 out 2018 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.435 | Matrícula 226229, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 2.905/m² para R$ 4.375/m² (+51%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 6 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cedro do Líbano Rua Tripui, 101 | 2019 | 25 | 2.778 |
| Rua Paramu, 663 | 2019 | 12 | 4.894 |
| Edifício Riviera Rua dos Rainunculos, 20 | 1989 | 85 | 2.904 |
| Edifício Riviera Rua Rainunculos, 20 | 1989 | 4 | — |
| Rua Tripui, 210 | 2002 | 62 | 2.296 |
| Residencial Jardim Rua dos Rainunculos, 117 | 1967 | 9 | 4.696 |