Rua Tucunduva, 433
- R$/m² construído
- 2.625
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.828
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VG | 1 set 2026 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 510.000 | 3.188 | 5.862 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 8 jul 2026 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 490.000 | 3.062 | 5.632 | Matrícula 144380, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG | 14 nov 2025 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 4.828 | Matrícula 178195, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 26 ago 2025 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 416.000 | 2.600 | 4.782 | Matrícula 178193, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2025 | 204 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 151782, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 28 mai 2024 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 4.828 | Matrícula 131091, 8º RI |
| AP 52 E 2 VG | 31 out 2023 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.451 | 4.505 | Matrícula 122992, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 7 ago 2023 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.368 | Matrícula 126753, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 dez 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 645.000 | 3.162 | 5.811 | Matrícula 132973, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 ago 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 475.000 | 2.328 | 4.279 | Matrícula 149548, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG | 29 jun 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 300.000 | 1.471 | 2.703 | Matrícula 148297, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 6 abr 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.549 | 4.685 | Matrícula 152837, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG Abaixo da referência | 22 jul 2021 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 115.833 | 724 | 1.331 | Matrícula 151497, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 22 jul 2021 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 420.000 | 2.059 | 3.784 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 22 jan 2021 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 284.220 | 1.776 | 3.267 | Matrícula 178193, 8º RI |
| AP 53 E 2 VG | 18 set 2020 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 470.000 | 2.304 | 4.234 | Matrícula 136078, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG Retomada por inadimplência | 19 mar 2020 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.368 | Matrícula 178193, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG Cessão de direitos | 28 nov 2019 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.874 | Matrícula 178195, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG Abaixo da referência | 28 nov 2019 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 126.998 | 794 | 1.460 | Matrícula 178195, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG Dação em pagamento | 14 nov 2017 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 4.054 | Matrícula 132973, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 7 nov 2017 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 401.000 | 2.506 | 4.609 | Matrícula 122028, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 18 nov 2016 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 430.000 | 2.108 | 3.874 | Matrícula 136355, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 26 nov 2014 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 185.871 | 911 | 1.675 | Matrícula 178197, 8º RI |
| AP 81 2 VGS | 14 jul 2014 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 650.000 | 3.110 | 5.702 | Matrícula 144542, 8º RI |
| AP 43 E 2 VG | 13 mai 2014 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 401.000 | 1.966 | 3.613 | Matrícula 136317, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 set 2013 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 340.000 | 2.125 | 3.908 | Matrícula 178193, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 jun 2012 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 115.000 | 564 | 1.036 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 71 2 VGS | 6 out 2011 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 370.000 | 1.770 | 3.246 | Matrícula 169904, 8º RI |
| AP 71 BL 2 | 4 ago 2011 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 187.345 | 896 | 1.643 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 21 jun 2011 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 1.716 | 3.153 | Matrícula 136355, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 24 nov 2009 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 142.086 | 696 | 1.280 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG Cessão de direitos | 24 nov 2009 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 140.000 | 686 | 1.261 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 7 jan 2009 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 160.000 | 1.000 | 1.839 | Matrícula 143594, 8º RI |
| AP 82 E 1 VG Abaixo da referência | 26 dez 2008 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 70.000 | 438 | 805 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 15 out 2008 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 142.000 | 888 | 1.632 | Matrícula 150786, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 10 set 2008 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 126.580 | 791 | 1.455 | Matrícula 150786, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 5 jun 2008 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 135.000 | 844 | 1.552 | Matrícula 144556, 8º RI |
| AP 82 2 VGS | 15 jun 2007 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 136.453 | 653 | 1.197 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 8 mai 2007 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 160.000 | 784 | 1.441 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 13 abr 2007 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 140.000 | 686 | 1.261 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 28 fev 2007 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 146.802 | 720 | 1.323 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 8 dez 2006 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 135.000 | 662 | 1.216 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 30 nov 2006 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 625 | 1.149 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 81 2 VGS | 26 out 2006 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 155.000 | 742 | 1.360 | Matrícula 144542, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 24 ago 2006 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 625 | 1.149 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 18 ago 2006 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.000 | 637 | 1.171 | Matrícula 136355, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 31 jul 2006 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 123.493 | 772 | 1.419 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG Dação em pagamento | 20 jul 2006 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 60.000 | 375 | 690 | Matrícula 126753 |
| AP 83 2 VGS | 27 mar 2006 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 142.000 | 679 | 1.246 | Matrícula 144543, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG | 22 mar 2006 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 735 | 1.351 | Matrícula 148297, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 9 mar 2006 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 115.000 | 564 | 1.036 | Matrícula 149548, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.125/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 15 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 13 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucunduva, 302 | 2016 | 4 | — |
| Rua Isabel Velho, 510 | 2000 | 3 | — |
| Rua Doutor Honorato de Moura, 209 | 1996 | 3 | — |
| Rua Isabel Velho, 551 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Sônia Maria Rua Manuel Marques dos Santos, 30 | 2006 | 9 | 7.986 |
| Edifício Bonanca Rua Tucunduva, 246 | 1993 | 16 | 2.185 |