Edifício Itauna
Rua Tuim, 307
- R$/m² construído
- 6.447
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.799
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E ADEGA 1 | 3 jun 2025 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.727.812 | 6.447 | 10.799 | Matrícula 153991, 14º RI |
| VG DUPLA 1 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 147.188 | 5.257 | — | Matrícula 153993, 14º RI |
| VG TRIPLA 9 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 102462, 14º RI |
| AP 91 E ADEGA 9 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 268 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 102461, 14º RI |
| VG DUPLA 2 Garagem ou depósito | 27 set 2023 | 28 m² | — | R$ 117.500 | 4.196 | — | Matrícula 118615, 14º RI |
| AP 21 E ADEGA 2 | 27 set 2023 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.232.500 | 8.330 | 13.953 | Matrícula 118614, 14º RI |
| AP 121 ADEGA 12 | 19 jun 2023 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.845.322 | 6.886 | 11.533 | Matrícula 118625, 14º RI |
| VG TRIPLA 12 Garagem ou depósito | 19 jun 2023 | 42 m² | — | R$ 104.678 | 2.492 | — | Matrícula 118626, 14º RI |
| AP 111 ADEGA 11 | 11 out 2021 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.353.000 | 5.049 | 8.456 | Matrícula 121733, 14º RI |
| VG TRIPLA 11 Garagem ou depósito | 11 out 2021 | 42 m² | — | R$ 127.000 | 3.024 | — | Matrícula 121734, 14º RI |
| AP 71 E ADEG Permuta | 27 dez 2019 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.303.400 | 4.863 | 8.146 | Matrícula 1482023, 14º RI |
| VG TRIPLA 7 Permuta | 27 dez 2019 | 42 m² | — | R$ 195.000 | 4.643 | — | Matrícula 148203, 14º RI |
| AP 21 E ADEG | 30 set 2019 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.597 | 9.375 | Matrícula 118614, 14º RI |
| VG DUPLA 2 Garagem ou depósito | 30 set 2019 | 28 m² | — | R$ 250.000 | 8.929 | — | Matrícula 118615, 14º RI |
| AP 51 E ADEG | 9 jan 2018 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 940.114 | 3.508 | 5.876 | Matrícula 118654, 14º RI |
| VG TRIPLA 5 Garagem ou depósito | 9 jan 2018 | 42 m² | — | R$ 159.886 | 3.807 | — | Matrícula 118655, 14º RI |
| VG TRIPLA 5 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2014 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 118655, 14º RI |
| AP 51 E ADEG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2014 | 268 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 118654, 14º RI |
| AP 61 E ADEG | 28 ago 2012 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.113.169 | 4.154 | 6.957 | Matrícula 134845, 14º RI |
| VG TRIPLA 6 Garagem ou depósito | 28 ago 2012 | 42 m² | — | R$ 86.831 | 2.067 | — | Matrícula 134846, 14º RI |
| AP 71 E ADEG | 30 mai 2012 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.170.000 | 4.366 | 7.312 | Matrícula 148202, 14º RI |
| VG TRIPLA 7 Garagem ou depósito | 30 mai 2012 | 42 m² | — | R$ 80.000 | 1.905 | — | Matrícula 148203, 14º RI |
| VG TRIPLA 6 Garagem ou depósito | 22 dez 2011 | 42 m² | — | R$ 82.043 | 1.953 | — | Matrícula 134846, 14º RI |
| AP 61 E ADEG | 22 dez 2011 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 607.629 | 2.267 | 3.798 | Matrícula 134845, 14º RI |
| AP 61 E ADEG | 18 ago 2011 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 560.938 | 2.093 | 3.506 | Matrícula 134845, 14º RI |
| VG TRIPLA 6 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2011 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 134846, 14º RI |
| VG TRIPLA 8 Garagem ou depósito | 24 fev 2011 | 42 m² | — | R$ 83.558 | 1.989 | — | Matrícula 104638, 14º RI |
| AP 81 E ADEG | 24 fev 2011 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 586.442 | 2.188 | 3.665 | Matrícula 104636, 14º RI |
| AP 111 ADEGA Dação em pagamento | 30 ago 2010 | 268 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 121733, 14º RI |
| VG TRIPLA 11 Dação em pagamento | 30 ago 2010 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 121734, 14º RI |
| AP 81 E ADEG | 28 abr 2010 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 595.000 | 2.220 | 3.719 | Matrícula 104636, 14º RI |
| VG TRIPLA 8 Garagem ou depósito | 28 abr 2010 | 42 m² | — | R$ 75.000 | 1.786 | — | Matrícula 104638, 14º RI |
| AP 31 E ADEG Abaixo da referência | 16 mai 2008 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 205.000 | 765 | 1.281 | Matrícula 153992, 14º RI |
| VG DUPLA 3 Garagem ou depósito | 16 mai 2008 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 153994, 14º RI |
| AP 71 E ADEG | 9 abr 2008 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 372.000 | 1.388 | 2.325 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG TRIPLA 7 Garagem ou depósito | 9 abr 2008 | 42 m² | — | R$ 58.000 | 1.381 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG DUPLA 2 Garagem ou depósito | 25 fev 2008 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 118615, 14º RI |
| AP 21 E ADEG | 25 fev 2008 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 280.000 | 1.045 | 1.750 | Matrícula 118614, 14º RI |
| AP 181 E ADE | 22 nov 2007 | 491 m² | ≈ 294 m² | R$ 800.000 | 1.629 | 2.721 | Matrícula 135050, 14º RI |
| VG QUADRUPLA Garagem ou depósito | 22 nov 2007 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 135051, 14º RI |
| AP 61 E ADEG | 9 nov 2007 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 499.000 | 1.862 | 3.119 | Matrícula 134845, 14º RI |
| VG TRIPLA 6 Abaixo da referência | 9 nov 2007 | 42 m² | — | R$ 25.500 | 607 | — | Matrícula 134846, 14º RI |
| VG TRIPLA 12 Garagem ou depósito | 30 out 2007 | 42 m² | — | R$ 34.000 | 810 | — | Matrícula 118626, 14º RI |
| AP 121 ADEGA Abaixo da referência | 30 out 2007 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 216.000 | 806 | 1.350 | Matrícula 118625, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.746/m² para R$ 6.447/m² (+269%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 491 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 339 | 1983 | 14 | 6.292 |
| Edifício Itapiranga Avenida Lavandisca, 142 | 1990 | 37 | 8.953 |
| Edifício Andorra Avenida Jacutinga, 121 | 1981 | 13 | 6.173 |
| Edifício Itajui Rua Tuim, 371 | 2000 | 129 | 9.318 |
| Edifício Itapua Rua Inhambu, 632 | 1988 | 42 | 7.062 |
| Edifício Maison de Cannes Rua Inhambu, 666 | 1983 | 57 | 8.081 |