Edifício Itapua
Rua Inhambu, 632
- R$/m² construído
- 7.062
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.210
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA D 03 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 28 m² | — | R$ 140.000 | 5.000 | — | Matrícula 95472, 14º RI |
| AP 31 | 1 set 2026 | 268 m² | 155 m² | R$ 2.260.000 | 8.433 | 14.581 | Matrícula 95471, 14º RI |
| AP 131 | 18 mai 2026 | 268 m² | 155 m² | R$ 2.050.425 | 7.651 | 13.229 | Matrícula 111872, 14º RI |
| VAGA T 13 Garagem ou depósito | 18 mai 2026 | 42 m² | — | R$ 199.575 | 4.752 | — | Matrícula 111873, 14º RI |
| VAGA T 13 Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 42 m² | — | R$ 207.482 | 4.940 | — | Matrícula 102592, 14º RI |
| AP 91 | 12 mai 2026 | 268 m² | 155 m² | R$ 1.892.518 | 7.062 | 12.210 | Matrícula 102591, 14º RI |
| AP 131 | 6 dez 2024 | 268 m² | 155 m² | R$ 800.000 | 2.985 | 5.161 | Matrícula 11872, 14º RI |
| VAGA T 13 Abaixo da referência | 6 dez 2024 | 42 m² | — | R$ 80.000 | 1.905 | — | Matrícula 111873, 14º RI |
| AP 121 | 23 mai 2024 | 268 m² | 155 m² | R$ 1.160.320 | 4.330 | 7.486 | Matrícula 120225, 14º RI |
| VAGA T 12 Garagem ou depósito | 23 mai 2024 | 42 m² | — | R$ 397.680 | 9.469 | — | Matrícula 120226, 14º RI |
| AP 151 | 29 set 2021 | 268 m² | 155 m² | R$ 1.650.000 | 6.157 | 10.645 | Matrícula 121295, 14º RI |
| VAGA T 15 Garagem ou depósito | 29 set 2021 | 42 m² | — | R$ 200.000 | 4.762 | — | Matrícula 121296, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.175/m² para R$ 7.651/m² (+551%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, 155 m² privativos 11 unidades vendidas
- 309 m² construídos, 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapiranga Avenida Lavandisca, 142 | 1990 | 37 | 8.953 |
| Edifício Maison de Cannes Rua Inhambu, 666 | 1983 | 57 | 8.081 |
| Edifício Andorra Avenida Jacutinga, 121 | 1981 | 13 | 6.173 |
| Edifício Cabo Frio Avenida Lavandisca, 204 | 1981 | 43 | 7.203 |
| Rua Inhambu, 635 | 1982 | 51 | 8.003 |
| Edifício Itauna Rua Tuim, 307 | 1989 | 44 | 6.447 |