Edifício Itauna
Rua Tuim, 307
- R$/m² construído
- 6.447
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.799
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E ADEGA 1 | 3 jun 2025 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.727.812 | 6.447 | 10.799 | Matrícula 153991, 14º RI |
| VG DUPLA 1 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 147.188 | 5.257 | — | Matrícula 153993, 14º RI |
| VG TRIPLA 9 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 102462, 14º RI |
| AP 91 E ADEGA 9 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 268 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 102461, 14º RI |
| VG DUPLA 2 Garagem ou depósito | 27 set 2023 | 28 m² | — | R$ 117.500 | 4.196 | — | Matrícula 118615, 14º RI |
| AP 21 E ADEGA 2 | 27 set 2023 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.232.500 | 8.330 | 13.953 | Matrícula 118614, 14º RI |
| AP 121 ADEGA 12 | 19 jun 2023 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.845.322 | 6.886 | 11.533 | Matrícula 118625, 14º RI |
| VG TRIPLA 12 Garagem ou depósito | 19 jun 2023 | 42 m² | — | R$ 104.678 | 2.492 | — | Matrícula 118626, 14º RI |
| AP 111 ADEGA 11 | 11 out 2021 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.353.000 | 5.049 | 8.456 | Matrícula 121733, 14º RI |
| VG TRIPLA 11 Garagem ou depósito | 11 out 2021 | 42 m² | — | R$ 127.000 | 3.024 | — | Matrícula 121734, 14º RI |
| AP 71 E ADEG Permuta | 27 dez 2019 | 268 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.303.400 | 4.863 | 8.146 | Matrícula 1482023, 14º RI |
| VG TRIPLA 7 Permuta | 27 dez 2019 | 42 m² | — | R$ 195.000 | 4.643 | — | Matrícula 148203, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.746/m² para R$ 6.447/m² (+269%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 491 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 339 | 1983 | 14 | 6.292 |
| Edifício Itapiranga Avenida Lavandisca, 142 | 1990 | 37 | 8.953 |
| Edifício Andorra Avenida Jacutinga, 121 | 1981 | 13 | 6.173 |
| Edifício Itajui Rua Tuim, 371 | 2000 | 129 | 9.318 |
| Edifício Itapua Rua Inhambu, 632 | 1988 | 42 | 7.062 |
| Edifício Maison de Cannes Rua Inhambu, 666 | 1983 | 57 | 8.081 |