Edifício Cabo Frio
Avenida Lavandisca, 204
- R$/m² construído
- 7.203
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 27 Outra transmissão | 16 jun 2026 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 45382, 14º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 16 jun 2026 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 45381, 14º RI |
| VG 28 Outra transmissão | 16 jun 2026 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 45383, 14º RI |
| APTO 91 | 20 dez 2024 | 118 m² | — | R$ 850.000 | 7.203 | — | Matrícula 45364, 14º RI |
| VG 47 Garagem ou depósito | 20 dez 2024 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 45365, 14º RI |
| VG 56 Abaixo da referência | 15 fev 2024 | 29 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 172695, 14º RI |
| APTO 61 | 23 mai 2023 | 118 m² | — | R$ 880.000 | 7.458 | — | Matrícula 46123, 14º RI |
| VG 08 Abaixo da referência | 23 mai 2023 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 46124, 14º RI |
| APTO 43 | 21 dez 2022 | 118 m² | — | R$ 632.000 | 5.356 | — | Matrícula 50556, 14º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 21 dez 2022 | 29 m² | — | R$ 155.000 | 5.345 | — | Matrícula 50557, 14º RI |
| APTO 54 Integralização de capital | 9 set 2022 | 126 m² | — | R$ 292.000 | 2.317 | — | Matrícula 46704, 14º RI |
| VG 06 Integralização de capital | 9 set 2022 | 29 m² | — | R$ 154.951 | 5.343 | — | Matrícula 46122, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 7.203/m² (+325%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² 9 unidades vendidas
- 126 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inhambu, 635 | 1982 | 51 | 8.003 |
| Edifício Itapua Rua Inhambu, 632 | 1988 | 42 | 7.062 |
| Avenida Jacutinga, 225 | 1999 | 20 | 8.328 |
| Rua Canário, 644 | 1988 | 35 | 5.894 |
| Avenida Jacutinga, 231 | 1976 | 20 | — |
| Rua Inhambu, 553 | 1973 | 66 | 6.815 |